近一兩年，瑞安主城區(qū)一些區(qū)位不錯(cuò)的“老破小”法拍房火了，老城西、瑞祥新區(qū)、東山街道和上望街道都有“老破小”法拍房被多人竟相爭奪，最后以高溢價(jià)率成交。

這樣的“老破小”法拍房在瑞安還不少。日前，小編在阿里法拍平臺上發(fā)現(xiàn)，永勝門未來社區(qū)有兩套位置挺不錯(cuò)的“老破小”法拍房房源，起價(jià)拍均不到30萬元，接下來讓我們一起來看看這兩套房源的具體情況吧。

玉海街道第二巷后弄2號

▲圖片來源阿里法拍

這套房源位于玉海街道第二巷后弄2號，東面為郵電北路，西面為倉前街，南面為第二巷，北面為文化巷。房屋總層數(shù)為2層，該房源位于第1層，南北朝向，中央間，證載建筑面積為37.64㎡，戶型為落地式。該套房源起拍價(jià)228900元，折合單價(jià)約6081元/平方米；該套房源市場價(jià)為327000元，折合單價(jià)約8688元/平方米。

需要特別注意的是：該套房源未辦理土地使用權(quán)證，需先辦理土地使用權(quán)首次登記，如可以辦理首次登記（涉及土地測繪、指界等），可一并辦理土地使用權(quán)首次登記及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；該房屬房改出售房，上市交易需取得住房保障部門的審批意見；如辦理轉(zhuǎn)移登記還需辦理劃撥土地轉(zhuǎn)出讓手續(xù)并繳納土地出讓金。

這套房源將于8月11日正式開拍，目前已經(jīng)有107人設(shè)置提醒，5900多人次圍觀，0人報(bào)名。

該套房源的大致狀況見下圖：

▲圖片來源阿里法拍

玉海街道第二巷后弄4號

▲圖片來源阿里法拍

這套房源位于玉海街道第二巷后弄4號，該房源總層數(shù)2層，所在層數(shù)為第 1-2 層，磚木結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)朝南，是一間落地房。證載房屋建筑面積49.27平方米，土地使用權(quán)面積26.9平方米（尚未分割）。該套房源起拍價(jià)287000元，折合單價(jià)約5825元/平方米；該套房源市場價(jià)為410000元，折合單價(jià)約8321.5元/平方米。

需要特別注意的是：該房尚未辦理土地分割登記，登記總土地面積26.9平方米，土地證號為003044、003045、003046，權(quán)利人為三位案外人，為國有住宅用地，土地性質(zhì)為國有劃撥；如司法處置，需先辦理土地分割及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，房產(chǎn)、土地權(quán)利人一致后方可辦理轉(zhuǎn)移登記。土地分割登記需要土地權(quán)籍調(diào)查測繪，并與另兩位案外人同時(shí)申請；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給謝芳時(shí)，需補(bǔ)辦劃撥土地轉(zhuǎn)出讓手續(xù)并補(bǔ)交土地出讓金；該宗土地登記檔案中標(biāo)“謝錦華具有11-6-69共用宗出入權(quán)”信息，因尚未申請登記，是否會(huì)影響土地分割尚不明確。

這套房源將于8月11日正式開拍，目前已經(jīng)有124人設(shè)置提醒，8000多人次圍觀，0人報(bào)名。

該套房源的大致狀況見下圖：

▲圖片來源阿里法拍

這樣的兩套“老破小”法拍房能有這么多人關(guān)注，相信有很大一部分原因是對這兩套房源有拆遷預(yù)期。

這兩套房源能否順利出讓？最終將拍至什么價(jià)格？瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注并第一時(shí)間報(bào)道，敬請期待。