2022年瑞安樓市即將進入收尾，沒想到一套法拍房竟然引發(fā)了很大的話題熱議度。

今天早上，一套位于安陽新區(qū)的中瑞景苑法拍房，終于落錘，成功易主。

19人報名、538人設置提醒、2W+人次圍觀。經(jīng)過54輪出價記錄，一番龍爭虎斗后，最終數(shù)字定格在3060000元，被Y6167竟得。

來源：阿里拍賣

這套建筑面積為145.44㎡的房源，成交價306萬！超出起拍價122萬元，溢價率約66.3%！

本以為法拍有機會撿漏，結果這套法拍房居然比起拍價貴了一百多萬。

其中最高興的當然是中瑞景苑的業(yè)主，價格一出，一舉奠定了中瑞景苑在安陽新區(qū)學區(qū)房中的江湖地位。

讓我們來看看，是一個怎樣品質(zhì)的房子有這么大魅力吸引了這19位土豪。

拍賣房源內(nèi)部實景 來源：阿里拍賣

拍賣房源內(nèi)部實景 來源：阿里拍賣

拍賣房源內(nèi)部實景 來源：阿里拍賣

拍賣房源內(nèi)部實景 來源：阿里拍賣

拍賣房源內(nèi)部實景 來源：阿里拍賣

這套法拍房為瑞安市安陽新區(qū)中瑞景苑10幢一單元504室（與案外人共有），鋼混結構，所在樓幢總層數(shù)25層，位于第5層。房屋所有權面積145.44平方米，權利類型為國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權利性質(zhì)為出讓/其它。該房源權利限制情況及瑕疵情況為已被瑞安市人民法院查封并已抵押浙江瑞安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司等，現(xiàn)狀已騰空。

中瑞景苑由12幢建筑組成，房屋總數(shù)約769戶。從位置上說，這套位于安陽新區(qū)的房源可以說是非常優(yōu)質(zhì)的，小區(qū)周邊的城市界面良好，交通、商業(yè)、文化、教育、娛樂、休閑配套都是比較齊全的，附近有信達花園、風荷苑、新江南人家、歐瑞豪庭、瑞源華府、新裕景苑等一大批品質(zhì)小區(qū)，人居氛圍濃厚。該房源的學區(qū)為瑞安第一梯隊的安陽實驗小學和安陽實驗中學，更為關鍵的是，中瑞景苑緊鄰這兩所學校，甚至可以說是舉步可達，接送孩子上學非常方便。

房源區(qū)位圖，來源：百度地圖

拍賣公告顯示，該房屋的不動產(chǎn)權證登記年份為2018年，該套房源起拍價格和市場價均為184萬元，折合單價約12651元/㎡。

目前，據(jù)貝殼找房網(wǎng)數(shù)據(jù)，中瑞景苑小區(qū)2022年11月的掛牌均價約24113元/㎡。該套房源在法拍市場起始價僅約12651元/㎡，自然成了競買者眼里的“香餑餑”。

來源：貝殼找房

最后，必須要注意的是，雖然法拍房起拍價看起來低，但在眾多人競拍的環(huán)境下，有些購房者往往會沖動購房，此外由于法拍房的特殊性，購房者在購買法拍房時還應多方面了解房子的信息，理性購房。