隨著塘下中心區(qū)開發(fā)漸入尾聲，塘下中心區(qū)南拓區(qū)開始崛起。日前，市公共資源交易中心發(fā)布了溫州市遠(yuǎn)景交通工程管理有限公司關(guān)于瑞安市塘下中心區(qū)南拓片城市有機(jī)更新一期建設(shè)工程招標(biāo)代理及造價咨詢服務(wù)的競爭性磋商公告 ，預(yù)示著該項目即將迎來新階段。
據(jù)了解，塘下中心區(qū)南拓片城市有機(jī)更新一期建設(shè)工程總投資約8億元，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：建設(shè)用地面積42614.15㎡，總建筑面積169624.8㎡，地上計容建筑面積127676㎡（其中住宅117824㎡，社區(qū)配套用房7200㎡，社區(qū)辦公用房3460㎡，社區(qū)文化用房960㎡，社區(qū)活動用房930㎡，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1850㎡，物業(yè)管理用房902.1㎡，俱佳養(yǎng)老服務(wù)用房314.6㎡，體育健身用房307.5㎡，公共文化設(shè)施用房126㎡，垃圾分類設(shè)施用房102㎡，配電房和開閉所815.8㎡，消控室28㎡，弱電機(jī)房28㎡，視訊機(jī)房28㎡），架空層建筑面積1517.3㎡，地下建筑面積40931.5㎡，容積率3.0，建筑占地面積10652.8㎡，建筑密度25%，綠地率35.01%，建筑高度79.9m，室外體育活動場地695㎡，室外文化活動場地100㎡，總機(jī)動車位1173輛（其中地下停車位1051輛，地面停車位132輛），非機(jī)動車位2171個（其中地下停車位1110輛，地面停車位1061輛）。總平顯示該項目由10幢24－26層的高層建筑組成，項目采用陣列圍合式布局，10幢高層圍合出一個大大的中庭，頗為壯觀。
項目總計1044套房源，具體房源套型面積和套數(shù)見下表：
該項目位于塘下鎮(zhèn)后朱村，北至后朱河，西至塘松路，南至振興路，東至祥和大道。該項目當(dāng)前周邊都是農(nóng)田、工廠和老舊小區(qū)，城市界面較為一般。不過項目交通便利，西面距離塘下大道不遠(yuǎn)，可輕易到達(dá)塘下中心區(qū)；北面自帶一線河景資源；項目區(qū)域內(nèi)有塘河上品、萬科美廬、華鴻江南印象三個商品房項目，未來人居氛圍可期；另外項目北面隔河還規(guī)劃有一所九年一貫制的塘河實驗學(xué)校。再加上塘下中心區(qū)南拓區(qū)重大規(guī)劃不斷，未來頗具想象空間。*，期待該項目能早日開工并建成，村民們能早日住上新房子。
