今天早上，瑞安土地市場掛牌一宗迷你商品房地塊，即瑞安市南濱江單元04-21地塊（1）公開出讓部分，該地塊起始總價1151.36萬元，起拍樓面價約4638元/㎡。

△地塊信息

該地塊總用地面積5598.30㎡，出讓用地面積1128.33㎡(1.692畝)；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；容積率≤2.2且＞1；建筑密度≤25%，其中住宅部分≤22%；綠地率≥35% ；建筑高度≤54m；地塊計入容積率總建筑面積≤12316.26㎡，其中出讓住宅建筑面積≤2482.33㎡，剩余建筑面積≤9833.93由村經(jīng)濟合作社自持（其中住宅建筑面積≤9003.87㎡，商業(yè)設(shè)施建筑面積≤830.06㎡）。

△地塊實景圖

本宗地擬實行帶方案出讓，該地塊4.66畝安置留地以協(xié)議出讓方式供給瑞安市飛云街道東風村股份經(jīng)濟合作社，剩余2.05畝拆遷安置地以劃撥方式供給瑞安市飛云街道東風村股份經(jīng)濟合作社，由公開出讓競得人代建。

安置房由瑞安市飛云街道東風村股份經(jīng)濟合作社委托商品房用地受讓人負責代建。代建建筑和出讓地塊建筑統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一建設(shè)標準，統(tǒng)一管理，代建建筑工程造價為5300元/平方米（按地上計容建筑面積計算，含每套1個車位）。

另外，競得人需在地塊內(nèi)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房。

該地塊位于瑞安市飛云街道，飛龍路以南。地塊體量雖小，但是位置非常不錯，距離飛云江大橋不遠，周邊瑞南大道、飛云東路、大橋路等路網(wǎng)縱橫交錯，出行便捷；地塊緊鄰飛云中學，距離飛云中學小學也不遠；周邊還有華龍海景壹號、江南錦繡家園、江景花苑、星海濱江首府、瑞良家園等住宅小區(qū)，人居氛圍濃厚。