日前，中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布瑞安市2023年*批次住宅用地公開(kāi)出讓清單，本批次共有7宗住宅地塊計(jì)劃出讓，清單共計(jì)7宗涉宅用地，總出讓面積約374.7畝，擬出讓時(shí)間段為2月28日-5月28日。
這七宗地塊中，有一宗地塊已經(jīng)成功出讓，即約1.69畝的瑞安市南濱江單元04-21地塊（1）公開(kāi)出讓部分（點(diǎn)擊查看地塊詳情）。另一宗約36.5畝的瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-13）05-48號(hào)地塊（點(diǎn)擊查看地塊詳情）也已經(jīng)掛牌，將于4月26日正式出讓。
接下來(lái)讓我們一起來(lái)看一下剩余5宗地塊的區(qū)位和自身資質(zhì)。一、330381007219GB00355W00000000地塊位置：位于莘騰街道，東新路以東，東一路以西，四坦路以北。
（大致區(qū)位圖）
地塊指標(biāo)：本宗地塊就是莘滕中單元02-17地塊(東新路地塊)，宗地面積約48畝，1.0<容積率≤2.0。
人口聚集。地塊周邊有較多老舊小區(qū)，人口密集，地緣性購(gòu)房客戶較多。新房*。周邊暫無(wú)新建商品房項(xiàng)目，需求潛力較大。
地塊不足：位于莘塍和汀田的交匯處，城市界面較為陳舊，配套一般。
二、330381008220GB00563W00000000
（大致區(qū)位圖）
地塊指標(biāo)：本宗地塊就是S2上蓋物業(yè)北地塊，出讓面積約229畝，1.0<容積率≤2.48。發(fā)展?jié)摿?。?xiàng)目系溫州首例軌道交通TOD上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，貫徹“立體交通系統(tǒng)+公共空間+復(fù)合商業(yè)+精品住宅+藝術(shù)文化”的*理念，未來(lái)片區(qū)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>學(xué)校齊備。地塊南邊有九年一貫制瑞安市安陽(yáng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（汀田校區(qū)），周邊還有新紀(jì)元小學(xué)、初中、高中和瑞立中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校。通達(dá)性好。地塊串聯(lián)溫州市域鐵路S2線大典下站和汀田站，對(duì)外通達(dá)性較好。
地塊不足：地塊周邊基本是農(nóng)田，城市界面一般；未來(lái)板塊內(nèi)新房房源較多。
三、330381004203GB02999W00000000地塊位置：項(xiàng)目位于東山街道，香緹學(xué)府以東，陳虬路以南，金地江山風(fēng)華以西
（大致區(qū)位圖）
地塊指標(biāo)：本宗地塊就是東山街道下埠村三號(hào)地塊，宗地面積8.628畝，1.0<容積率≤1.05。位置優(yōu)勢(shì)。地塊緊鄰安陽(yáng)新區(qū)，地塊周邊路網(wǎng)縱橫，交通便捷，附近還有輕軌S2、S3交匯站東山站站點(diǎn)。小區(qū)聚集。地塊北面有文錦雅苑、璟誠(chéng)華庭、陽(yáng)和小區(qū)，東側(cè)是金地江山風(fēng)華，西面是香緹學(xué)府，多個(gè)小區(qū)匯集，人居氛圍良好。生態(tài)優(yōu)美。地塊三面環(huán)水，預(yù)計(jì)將規(guī)劃建設(shè)低密產(chǎn)品。
地塊不足：地塊南面的城市界面較為一般。
四、330381009219GB00285W00000000
地塊位置：位于飛云街道，云錦灣以南，河流以東，322國(guó)道以北。
（大致區(qū)位圖）
地塊指標(biāo)：本宗地塊就是龍柵村安置留地，宗地面積約5.75畝，1.0<容積率≤2.5。交通優(yōu)勢(shì)。地塊緊鄰322國(guó)道，不遠(yuǎn)處還規(guī)劃有S3終點(diǎn)站新城廣場(chǎng)站，出行便捷。小區(qū)聚集。地塊周邊有江南鄰里佳園、博特云錦灣、永寧雅居、江城華庭、鴻錦豪庭等小區(qū)，居住氛圍不錯(cuò)。
地塊不足：地塊周邊有不少農(nóng)田和工廠，城市界面較為陳舊，配套一般。
地塊位置：位于塘下中心區(qū)，金地中心路壹號(hào)以東，中心路以南，西二大街以西
（大致區(qū)位圖）
地塊指標(biāo)：本宗地塊就是北部組團(tuán)中心區(qū)F-1-3地塊（森森地塊），宗地面積45.4665畝，1.0<容積率≤2.1。區(qū)位優(yōu)越。地塊處于塘下中心區(qū)邊緣。配套完備。周邊商業(yè)、學(xué)校、公園等配套一應(yīng)俱全，生活較為便利。小區(qū)聚集。地塊周邊有金地中心路壹號(hào)、金地都會(huì)壹號(hào)、中梁首府等多個(gè)品質(zhì)住宅小區(qū)，人居氛圍良好。（注：這5宗地塊的位置為小編根據(jù)多個(gè)資料制定，具體位置以官方發(fā)布為準(zhǔn)）不出意料的話，這幾宗優(yōu)質(zhì)地塊將會(huì)成為瑞安土地市場(chǎng)近期的焦點(diǎn)，這些地塊能在土地市場(chǎng)有什么樣的表現(xiàn)？讓我們一起拭目以待吧！
