近日，小編在阿里法拍上又發(fā)現(xiàn)了三套位于瑞安的1元起拍法拍房。其中兩套位于明鏡公園旁的瑞宸苑，另一套是位于瑞祥新區(qū)的瑞馨苑，都是位置很不錯(cuò)的房源。
按照小編的經(jīng)驗(yàn)，瑞安如此頻繁出現(xiàn)一元法拍房是比較罕見的，細(xì)細(xì)的查看之下，終于找到了真相，原來這6套一元起拍的涉刑法拍房所有人均為同一個(gè)人——周某。
（圖片來源阿里法拍）
這6套房子流入法拍市場(chǎng)，并且作為涉刑法拍房1元起拍，是因?yàn)榉恐髦苣成婕啊胺欠ㄎ展姶婵钭铩北慌行獭?/span>
2009年至2012年2月間，周某以資金周轉(zhuǎn)、讓人賺取利息、償還銀行貸款為由，以每月1.5分至6分不等的利率，向24人非法吸收資金，金額累計(jì)20615100元，期間，周某已歸還本息6861898元，尚欠13753202元。法院一審判決周某“犯非法吸收公眾存款罪，判處有期徒刑三年，并處罰金人民幣100000元。并責(zé)令周某退賠人民幣13753202元，返還各被害人。周某不服上述一審刑事判決上訴，溫州市中級(jí)人民法院對(duì)上述犯罪事實(shí)予以認(rèn)定，并維持一審認(rèn)定被告周某犯非法吸收公眾存款罪以及責(zé)令被告周“退賠1373202元的判決，僅在量刑方面予以改判。
這三套1元起拍房源具體信息如下：
（圖片來源阿里法拍）
這套位于莘塍街道瑞宸苑2幢一單元1002室的房地產(chǎn)，總層數(shù)為24層，鋼混結(jié)構(gòu)，朝南。證載房屋建筑面積 88.65 平方米，土地使用權(quán)面積 7.74 平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/動(dòng)遷房。已被瑞安市人民法院查封，房源目前已騰空，不限購。
本拍品拍賣成交后買受人尚無法辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬過戶手續(xù)，何時(shí)能辦理或能不能辦理法院均不作任何承諾。
（圖片來源阿里法拍）
該房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)148萬元，起拍價(jià)1元，保證金29萬元，拍賣時(shí)間為6月15日。
（圖片來源阿里法拍）
這套位于莘塍街道瑞宸苑7幢二單元1603室的房地產(chǎn)，總層數(shù)為26層，毛坯房，南北朝向。房屋建筑面積109.14平方米，室內(nèi)布局為三室一廳一衛(wèi)一廚。土地使用權(quán)面積10.32平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/動(dòng)遷房。已被瑞安市人民法院查封，房源目前已騰空，不限購。
（圖片來源阿里法拍）
本拍品拍賣成交后買受人尚無法辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬過戶手續(xù)，何時(shí)能辦理或能不能辦理法院均不作任何承諾。
（圖片來源阿里法拍）
該房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)217萬元，起拍價(jià)1元，保證金43萬元，拍賣時(shí)間為6月15日。
（圖片來源阿里法拍）
這套位于安陽街道瑞馨苑3幢二單元1001室的房地產(chǎn)，總層數(shù)為21層，毛坯房，鋼混結(jié)構(gòu)，南北朝向。房屋建筑面積101.73平方米，室內(nèi)布局為三室一廳一衛(wèi)一廚。土地使用權(quán)面積11.62平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其它。已被瑞安市人民法院查封，房源目前已騰空，不限購。
（圖片來源阿里法拍）
本拍品拍賣成交后買受人尚無法辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬過戶手續(xù)，何時(shí)能辦理或能不能辦理法院均不作任何承諾。
（圖片來源阿里法拍）
該房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)208萬元，起拍價(jià)1元，保證金41萬元，拍賣時(shí)間為6月15日。
雖然說房產(chǎn)“1元起拍”魔力很大，會(huì)吸引不少人相繼競(jìng)拍，但這一行為更多是噱頭，以吸引眼球，因?yàn)榇蠹叶记宄ㄅ姆炕旧喜粫?huì)出現(xiàn)1元成交的情況。不過，由于“1元起拍”的房源都是涉刑的，*可能會(huì)出現(xiàn)“遠(yuǎn)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)成交”的現(xiàn)象，存在不小的撿漏空間。
當(dāng)然，競(jìng)拍者要時(shí)刻保持清醒，競(jìng)拍前要看清楚競(jìng)買公告競(jìng)買須知上的每一條條款，還需特別注意紅色、加粗那些條款。
