日前，中國土地市場網(wǎng)發(fā)布瑞安市2023年第三批次住宅用地公開出讓清單，本批次共有5宗住宅地塊計(jì)劃出讓，總出讓面積約192畝，擬出讓時(shí)間段為2023年10月20日-2024年1月20日。
這五宗住宅地塊，容積率都比較低，沒有一宗地塊的容積率超過2.5。值得一提的是，還有兩宗地塊的容積率均在1.00左右，這也意味著這兩宗地塊未來將要打造院墅類產(chǎn)品。
讓我們一起來看一下這5宗地塊的區(qū)位和自身資質(zhì)。地塊位置：位于陶山鎮(zhèn)，陶馬中路以東，御景園以西，花園路以北。
（大致區(qū)位圖）
地塊指標(biāo)：宗地面積約17畝，1.0<容積率≤2.3。
交通優(yōu)勢。地塊距離瑞楓大道很近，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，不遠(yuǎn)處還有陶山客運(yùn)站，出行便捷。新房*。周邊暫無新建商品房項(xiàng)目，當(dāng)?shù)匦路啃枨鬂摿^大。配套齊全。周邊綜合體、底商、政府機(jī)構(gòu)等相關(guān)配套集中，生活較為便利。
地塊不足：體量較小，未來小區(qū)的內(nèi)部配套和居住氛圍一般。
二、北部組團(tuán)鮑田片B6-3-1地塊（上馬后朱地塊）
地塊位置：位于塘下鎮(zhèn)，塘下大道以東，上馬河以南，塘河上品東首
（大致區(qū)位圖）
地塊指標(biāo)：出讓面積約73畝，1.0<容積率≤2.2。小區(qū)聚集。地塊周邊有塘河上品、康欣花園、萬科美廬等小區(qū)，居住氛圍不錯(cuò)。
地塊不足：地塊東面和北面有不少農(nóng)田，城市界面較為陳舊。
（大致區(qū)位圖）
地塊指標(biāo)：宗地面積約23.16畝，1.0<容積率≤1.05。區(qū)位優(yōu)越。地塊處于濱海新區(qū)萬松東進(jìn)帶附近，周邊商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、交通等配套一應(yīng)俱全，生活較為便利。小區(qū)聚集。地塊周邊有瑞安榮安府、新湖秋月、恒大悅瀾灣等多個(gè)品質(zhì)住宅小區(qū)，人居氛圍良好。低密產(chǎn)品。該地塊容積率僅1.05，未來將會(huì)打造低密類院墅產(chǎn)品，此類產(chǎn)品在萬松東進(jìn)帶附近還是較為*的。四、陶山鎮(zhèn)主鎮(zhèn)區(qū)03-19地塊（花園工業(yè)區(qū)地塊2）地塊位置：位于陶山鎮(zhèn)，陶山派出所以東，瑞楓大道以南，花園路以北。
（大致區(qū)位圖）
地塊指標(biāo)：宗地面積62畝，1.0<容積率≤2.2。交通優(yōu)勢。地塊距離瑞楓大道很近，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，不遠(yuǎn)處還有陶山客運(yùn)站，出行便捷。新房*。周邊暫無新建商品房項(xiàng)目，當(dāng)?shù)匦路啃枨鬂摿^大。
地塊不足：地塊西面和南面的城市界面較為一般。
五、陶山鎮(zhèn)主鎮(zhèn)區(qū)03-06地塊（花園工業(yè)區(qū)地塊1）地塊位置：位于陶山鎮(zhèn)，陶山派出所以東，瑞楓大道以南，花園路以北。地塊指標(biāo)：宗地面積24畝，1.0<容積率≤1.01。交通優(yōu)勢。地塊距離瑞楓大道很近，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，不遠(yuǎn)處還有陶山客運(yùn)站，出行便捷。低密產(chǎn)品。該地塊容積率僅1.01，將打造低密院墅類產(chǎn)品。
地塊不足：地塊西面和南面的城市界面較為一般。
不出意料的話，這幾宗優(yōu)質(zhì)地塊將會(huì)成為瑞安土地市場近期的焦點(diǎn)，這些地塊能在土地市場有什么樣的表現(xiàn)？讓我們一起拭目以待吧！
