今天早上，瑞安市塘下鎮(zhèn)掛牌了一宗醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地。

瑞安市北部組團(tuán)中心區(qū)F-7-1地塊，出讓面積約13.49畝，總起拍價(jià)2871.97萬元，起拍樓面價(jià)約1331元/㎡。據(jù)了解，該地塊未來將建設(shè)塘下鎮(zhèn)中心區(qū)?？漆t(yī)院。

△地塊詳情

該地塊的基本情況如下：

總用地面積：8993.33㎡，出讓用地面積8993.33㎡；土地用途：醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地；容積率：≤2.4；建筑密度：≤32%，綠地率：≥35%；建筑高度：≤55m；計(jì)入容積率的總建筑面積：計(jì)入容積率總建筑面積≤21583.9㎡，其中醫(yī)院建筑面積≤16001.7㎡，老年人社會福利建筑面積≥5582.2㎡。

代建要求：代建地塊位于地塊西側(cè)F-7-6地塊，該地塊與西側(cè)F-7-6地塊統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，F(xiàn)-7-6地塊由本地塊受讓方代建，統(tǒng)一進(jìn)行總平方案設(shè)計(jì)，兩地塊建筑密度、綠地率等指標(biāo)可適當(dāng)統(tǒng)籌，統(tǒng)籌后各地塊綠地率≥20%，建筑密度≤40%，兩個(gè)地塊總綠地率≥35%，建筑密度≤32%，出入口、地下室等進(jìn)行統(tǒng)一布局設(shè)置，兩個(gè)地塊退讓地塊間的用地邊界距離不作要求，但需滿足建筑間距與消防、日照等要求。代建地塊地塊名稱為北部組團(tuán)中心區(qū)F-7-6地塊約用地4畝，功能為社會福利混合用地，由公開出讓競得人代建，代建采用*額限制，綜合成本不得高于6000元/平方米（不含土地劃撥成本），詳見代建合同。

△地塊現(xiàn)場圖

監(jiān)管要求：該地塊競得人在土地摘牌后，與瑞安市自然資源和規(guī)劃局簽訂土地出讓合同前，須與塘下鎮(zhèn)簽訂《塘下鎮(zhèn)中心區(qū)?？漆t(yī)院項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》。

無償配建要求：該項(xiàng)目須配建人防工程，依法結(jié)建的人防工程及獨(dú)享的口部建筑竣工驗(yàn)收后，無償移交給國資辦，產(chǎn)權(quán)歸國家所有。

該地塊位于瑞安市塘下鎮(zhèn)，東至規(guī)劃五路，南至規(guī)劃八路，北至規(guī)劃四路。該地塊區(qū)位不錯，距離塘下中心區(qū)*地段較近，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，出行便捷，附近有塘下多個(gè)重磅配套和品質(zhì)小區(qū)。該地塊未來建成醫(yī)院后，塘下中心區(qū)的住戶就醫(yī)會方便不少。