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    溢價(jià)！瑞安又一宗地塊成功出讓，未來將打造商業(yè)廣場…
    
                    
                
    
				
                
    
                    
    繼昨天南濱江一宗住宅地塊高溢價(jià)出讓之后，今天，瑞安又有一宗地塊成功出讓了。
    今天出讓的地塊，位于濱海新區(qū)，是一宗商業(yè)地塊，地塊租賃用地面積20567.26㎡（約30.851畝），起始價(jià)331.13萬元。
    瑞安市東新產(chǎn)城融合示范帶汀田中單元08-01(2)地塊，經(jīng)過3輪競價(jià)，被溫州至高商業(yè)管理有限公司收入囊中，成交總價(jià)351.13萬元，溢價(jià)率約6.04%。
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    該地位于汀田街道，塘下大道以東、鎮(zhèn)府路以南、溫瑞塘河以西。該地塊雖然周邊城市界面一般，但緊鄰104國道，交通優(yōu)勢明顯，地塊周邊有大量住宅，還有學(xué)校和菜市場，人口較為聚集。值得一提的是，該地塊緊鄰去年出讓的汽車綜合體地塊。
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    地塊區(qū)位圖
    該地塊總用地面積：20567.26㎡，租賃用地面積20567.26㎡；土地用途：商業(yè)用地；容積率：≥1.5，≤2.5；建筑密度：≤66%；綠地率：≥5%；建筑高度：≤50m；計(jì)入容積率的總建筑面積：30850㎡≤計(jì)入容積率總建筑面積≤51418㎡，其中汽車銷售展廳面積≥6000 ㎡。
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    效果圖，源于建筑概念方案


    根據(jù)概念方案，該項(xiàng)目將以汽車商業(yè)廣場作為新興的城市業(yè)態(tài)，創(chuàng)造一個(gè)集汽車產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、城市社區(qū)活動于一體的空間樣式，運(yùn)用新技術(shù)，以打造“綠色、科技、生態(tài)、品質(zhì)”的活力地標(biāo)。項(xiàng)目共2棟單體，其中A棟為配套辦公，B棟為汽車主題體驗(yàn)型商業(yè)。
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    效果圖，源于建筑概念方案

    該地塊部分要求如下：
    設(shè)計(jì)方案要求：建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格，外立面材料宜以金屬板和玻璃幕墻為主，采用干掛金屬板造價(jià)不低于550元/平方米，采用玻璃幕墻造價(jià)不低于1200元/平方米；立面色彩以淺灰色金屬板為主，搭配局部暖色金屬板，燈帶等裝飾線條提升外觀的精致度，造型具有流暢的線條，簡潔大氣具有科技感；室外景觀工程（不含架空層）平均造價(jià)不低于950元/平方米。
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    效果圖，源于建筑概念方案
    配建要求：該地塊需配建一處建筑規(guī)模不少于65㎡的開閉所，竣工驗(yàn)收合格后無償移交瑞安市人民政府相關(guān)部門。
    產(chǎn)權(quán)要求：租賃期為20年，租賃價(jià)款按一年一支付，不遞增不遞減；該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)由競得人整體自持，產(chǎn)權(quán)不可分割、不可銷售轉(zhuǎn)讓、不可整體出租，競得人出租給一方的建筑面積不得超過整體建筑面積的60%。競得人對外部分出租的，每年度收取租金以當(dāng)年度一年租金總額為限，簽訂租賃合同應(yīng)向瑞安濱海新區(qū)管委會備案。
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    地塊現(xiàn)狀圖

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