今天拍賣的瑞安市仙降北單元城區(qū)05-71地塊，出讓面積約48畝，總起拍價31011.14萬元，起拍樓面價約3866元/㎡。

該地塊經(jīng)過1輪報價，被瑞安市云江資產(chǎn)經(jīng)營服務有限公司（瑞安國投）收入囊中，成交總價31011.14萬元，成交樓面價約3866元/㎡。

△地塊詳情

該地塊的基本情況如下：

總用地面積：32082.84㎡，出讓用地面積32082.84㎡；土地用途：商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：≤2.5且＞1.3；建筑密度：≤28%，住宅部分≤22%；綠地率：≥35%；建筑高度：≤54m；計入容積率的總建筑面積：≤80207㎡且＞41708㎡，其中商業(yè)建筑面積≤8000㎡。

該地塊有以下要求：

該地塊需配建養(yǎng)老服務設施和人防工程。

仙降街道仙降村需在該地塊安置回購住宅面積7241.2平方米，商業(yè)面積381.1平方米，位于05-71地塊西北角，靠近仙山路?；刭弮r格為樓面成交價加5200元建筑成本。具體品質(zhì)要求等其他事項見《回購建設履約協(xié)議書》。本項目中由仙降街道仙降村回購的土地、地上建（構）筑物以及地下室停車位等不動產(chǎn)不得轉讓、出租、抵押”

△地塊實景圖

該地塊位于瑞安市仙降街道，仙山路以東、君庭錦園以南，環(huán)鎮(zhèn)南路以北。地塊區(qū)位不錯，緊鄰仙降街道辦事處，附近還有天貿(mào)商業(yè)廣場和鞋藝文化廣場，南面有一線河景資源。地塊所在的仙降街道目前沒有商品房庫存，且當?shù)匦拖浒髽I(yè)眾多，地緣性商品房需求和消費潛力都很大。

△地塊區(qū)位圖

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