日前,浙江天瑞房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司、瑞安市建筑工程有限公司和浙江中維建筑工程設(shè)計(jì)有限公司的聯(lián)合體中標(biāo)了瑞安市北部組團(tuán)(鮑田片區(qū))B6-3-1 地塊建設(shè)項(xiàng)目(全過(guò)程代建代銷) ,中標(biāo)總價(jià)約為659279668元!
△圖片來(lái)源瑞安市公共資源交易中心
根據(jù)該項(xiàng)目代建代銷合同條款中提及,項(xiàng)目住宅可售面積不得低于103240㎡,住宅可售面積=排屋(合院) 可售面積+高層住宅可售面積。排屋(合院) 銷售均價(jià)不得低于24000元/㎡,可售面積不得低于10000㎡;高層住宅銷售均價(jià)不得低于13800 元/㎡;非人防區(qū)地下室機(jī)動(dòng)車停車位銷售均價(jià)為80000 元/個(gè),不得變動(dòng)。該項(xiàng)目工程規(guī)模如下:48968.34㎡<計(jì)入容積率總建筑面積≤107730㎡,商業(yè)及相關(guān)配套用房≤2000㎡,其余建筑面積為住宅及相關(guān)配套用房,1.0<地塊總?cè)莘e率≤2.2,建筑密度≤40%,建筑高度≤54m。

該地塊位于瑞安市塘下鎮(zhèn),塘下大道以東,前池路以南。該地塊區(qū)位尚可,東面有一線河景資源,當(dāng)前周邊的城市界面正在完善中,地塊處在政府將要重點(diǎn)打造的塘河新城,未來(lái)發(fā)展前景還是值得看好的。

△項(xiàng)目位置圖
交通方面,周邊塘下大道、塘梅路、塘川南街、朝陽(yáng)東路等路網(wǎng)縱橫交錯(cuò),出行較為便捷。商業(yè)方面,5公里內(nèi)億嘉國(guó)際廣場(chǎng)、紫荊假日廣場(chǎng)、塘下國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)資源,再加上周邊小區(qū)的底商,商業(yè)生活需求可輕松滿足。教育方面,塘下鎮(zhèn)中心小學(xué)、塘下鎮(zhèn)中心幼兒園、塘下鎮(zhèn)職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校等教育資源。
人居方面,附近有中交中梁塘河上品、康欣花園、官進(jìn)組團(tuán)、萬(wàn)科美廬等住宅小區(qū),人民氛圍較為濃厚。
全程代銷代建模式利用房開公司專業(yè)優(yōu)勢(shì)、靈活機(jī)制,將開工手續(xù)、方案設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收、交付及地塊項(xiàng)目品牌冠名和房產(chǎn)開發(fā)營(yíng)銷等全程委托給房開公司,同時(shí)依托國(guó)企的資金保障能力,加速項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),提高交付能力。