7月23日，一套位于濱海新區(qū)恒大悅瀾灣的法拍房由于無(wú)人出價(jià)而流拍，不到一周時(shí)間，這套法拍房就再次上架了，降價(jià)幅度高達(dá)35萬(wàn)！一起來(lái)看看這套房源的具體情況吧！
（圖片來(lái)源阿里法拍）
本次拍賣的對(duì)象是悅瀾灣1幢一單元2202室的房地產(chǎn)及16號(hào)地下停車位使用權(quán)。根據(jù)拍賣公告，該房源的起拍價(jià)為143萬(wàn)，市場(chǎng)價(jià)為178萬(wàn)元，將于2024年8月12日10時(shí)開(kāi)拍。
（圖片來(lái)源阿里法拍）
根據(jù)開(kāi)盤數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2018年5月1日，恒大悅瀾灣三期開(kāi)盤時(shí)入市，當(dāng)初的銷售折前備案價(jià)為2122993元，折合單價(jià)為21281元/㎡，裝修3000元/㎡，加裝修后備案價(jià)為2422273元（開(kāi)盤時(shí)普惠為98折，折后總價(jià)約2373828元）。而如今上線法拍平臺(tái)，這套房源的起拍價(jià)為143萬(wàn)元，折合單價(jià)約14329元/㎡，與當(dāng)初開(kāi)盤時(shí)的折后總價(jià)相差約94萬(wàn)（如果減去車位的話，價(jià)格相差約105萬(wàn)）；相當(dāng)于約6折起拍。
（以上圖片來(lái)源阿里法拍）
這套法拍房用途為城鎮(zhèn)住宅，該房源所在樓幢總層數(shù)24層，房屋建筑面積99.8㎡，目前房源已騰空。權(quán)利限制情況為已被瑞安市人民法院查封并已抵押福建海峽銀行股份有限公司溫州龍灣支行等。另外，該房源有悅瀾灣南區(qū)16號(hào)地下停車位使用權(quán)，無(wú)相關(guān)權(quán)屬證書。
（以上圖片來(lái)源阿里法拍）
根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，恒大悅瀾灣3月份的掛牌均價(jià)為21935元/㎡。
恒大悅瀾灣今年在貝殼找房網(wǎng)上共有2套真實(shí)成交記錄，成交單價(jià)均在1.6萬(wàn)元/㎡-1.8萬(wàn)元區(qū)間。
恒大悅瀾灣位于瑞安市莘塍街道，東至祥和路、南接南洋瀝、西臨人民路、北靠莘塍浦。由11幢高層、3幢低層組成，地上總建筑面積148894.31㎡，其中住宅建筑面積135899.65㎡，住宅合計(jì)約1172戶。
