2017年-2021年期間，溫州經(jīng)開區(qū)入市了碧桂園未來城、紅星天鉑、翡麗云邸、富力城、寶龍廣場、德信東望里、德信東宸里等多個百畝大盤，一時之間成為了溫州投資客的熱土之一，這其中不少瑞安人也在溫州經(jīng)開區(qū)購買了房產(chǎn)。

日前，阿里法拍上架了一套溫州經(jīng)開區(qū)天鉑華庭（推廣名：紅星天鉑，21年項目整體打包給遠洋后，項目改名為遠洋紅星天鉑）的房源，起拍價僅為開盤價的4折左右。據(jù)了解，不少瑞安人入手了天鉑華庭這個樓盤，一起來看下這套房源的具體情況吧！

本次拍賣的對象溫州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)濱海十九路417號天鉑華庭1幢1303室的房地產(chǎn)及室內(nèi)物品，根據(jù)拍賣公告，該房源的起拍價為48萬，市場價為68.5492萬元，將于2024年10月14日10時開拍。

（圖片來源阿里法拍）

根據(jù)開盤數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2019年5月18日，天鉑華庭四期開盤時入市，當初的銷售折前毛坯價為1163166元，折合單價約12006元/㎡，（開盤時普惠為96折，折后毛坯總價約1116639元），該項目為全裝修交付，裝標分為1050元/㎡、1700元/㎡、2000元/㎡、2500元/㎡四檔，如果該套房源以*檔的裝標1050元/㎡計算，折后總價約1214294元。而如今上線法拍平臺，這套房源的起拍價為48萬元，折合單價約4955元/㎡，與當初開盤時的折后帶裝修總價相差約73萬（1050元/㎡裝標）；相當于約4折起拍。

（圖片來源阿里法拍）

該房源所在樓幢總層數(shù)25層，房屋建筑面積96.88㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權利性質(zhì)為出讓/商品房，目前房源已騰空。權利限制情況為已被瑞安市人民法院查封。

（圖片來源阿里法拍）

根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，紅星天鉑今年3月份的掛牌均價為10040元/㎡。

（圖片來源貝殼找房）

紅星天鉑今年在貝殼找房網(wǎng)上共有2套真實成交記錄，成交單價分別為7909元/㎡、9505元/㎡。

（圖片來源貝殼找房）

紅星天鉑位于濱海新區(qū)金海大道和濱海十九路交匯處。項目占地約14.5萬㎡，總體量約2500戶，由30幢16-25層高層組成。