日前，瑞安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于瑞安市北部組團(tuán)(鮑田片區(qū))B6-3-1地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證的批前公示。
今年7月份，浙江天瑞房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司、瑞安市建筑工程有限公司和浙江中維建筑工程設(shè)計有限公司的聯(lián)合體中標(biāo)了瑞安市北部組團(tuán)（鮑田片區(qū)）B6-3-1 地塊建設(shè)項(xiàng)目（全過程代建代銷），中標(biāo)總價約為659279668元！
經(jīng)審查，該項(xiàng)目有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：總用地面積48968.34㎡；總建筑面積152674㎡，其中地上建筑面積107730㎡（含住宅部分105908㎡；商業(yè)部分1822㎡），架空層面積4064㎡，地下建筑面積40880㎡；容積率2.2；建筑密度為29.63%；綠地率為33.28%；機(jī)動車停車位1005個；非機(jī)動車位1468個，其中普通非機(jī)動車位734個，電動非機(jī)動車位734個。
總平顯示該項(xiàng)目由9幢17層的高層建筑和9幢3層的排屋組成，項(xiàng)目采用陣列式布局，總計783套房源，其中高層736套，排屋47套。高層約107㎡128套，119㎡192套，129㎡288套，139㎡128套，聯(lián)排約202㎡14套，約243㎡16套，約285㎡17套。
根據(jù)該項(xiàng)目代建代銷合同條款中提及，排屋(合院) 銷售均價不得低于24000元/㎡，可售面積不得低于10000㎡；高層住宅銷售均價不得低于13800 元/㎡；非人防區(qū)地下室機(jī)動車停車位銷售均價為80000 元/個，不得變動。
該項(xiàng)目位于瑞安市塘下鎮(zhèn)，塘下大道以東，前池路以南。項(xiàng)目區(qū)位尚可，東面有一線河景資源，當(dāng)前周邊的城市界面正在完善中，地塊處在政府將要重點(diǎn)打造的塘河新城，未來發(fā)展前景還是值得看好的。
△項(xiàng)目位置圖
交通方面，周邊塘下大道、塘梅路、塘川南街、朝陽東路等路網(wǎng)縱橫交錯，出行較為便捷。商業(yè)方面，5公里內(nèi)億嘉國際廣場、紫荊假日廣場、塘下國際商業(yè)廣場等商業(yè)資源，再加上周邊小區(qū)的底商，商業(yè)生活需求可輕松滿足。教育方面，塘下鎮(zhèn)中心小學(xué)、塘下鎮(zhèn)中心幼兒園、塘下鎮(zhèn)職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校等教育資源。
人居方面，附近有中交中梁塘河上品、康欣花園、官進(jìn)組團(tuán)、萬科美廬等住宅小區(qū)，人民氛圍較為濃厚。
*，期待該項(xiàng)目早日保質(zhì)保量的建設(shè)完成。
