2024年10月30日，瑞安市莘塍東單元03-26及03-28地塊局部地下空間，以30734.02萬元總價(jià)被瑞安市安鼎置地有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)11216元/㎡。
地塊成交圖
1.05上限容積率，限高18米，該地塊基本與墅式產(chǎn)品已經(jīng)劃上了等號(hào)，且從今天該地塊的成功出讓，至少釋放出二個(gè)層面的信號(hào)值得深思。
地塊指標(biāo)圖
信號(hào)1
地產(chǎn)層面—宣告瑞安真正進(jìn)入純墅時(shí)代
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止目前瑞安樓市主流在售樓盤約21個(gè)均以高層為主；部分樓盤是以高層+疊墅的配置，雖然瑞安也出現(xiàn)過一兩個(gè)純墅的地塊，但這些項(xiàng)目不是受限于私人拿地從而市場(chǎng)不流通；或者是規(guī)模體量小采取內(nèi)部消化政策；瑞安高端豪宅，尤其是墅質(zhì)產(chǎn)品在正常的地產(chǎn)開發(fā)層面而言，相當(dāng)于是處于“缺位”狀態(tài)，此次安鼎置地拿下的地塊，墅品將全面面向市場(chǎng)，也會(huì)采取高端墅品循序漸進(jìn)式的系統(tǒng)化體驗(yàn)?zāi)Ｊ剑?/strong>從而對(duì)話全瑞安塔尖階層，促進(jìn)瑞安真正邁入純墅時(shí)代，是為一次積*的市場(chǎng)信號(hào)。
城市高層意向圖
信號(hào)2
產(chǎn)品層面—超越過往所見的墅品邏輯
地塊2.7萬方的計(jì)容建筑面積，是瑞安目前單體規(guī)模*的純粹墅品項(xiàng)目，未來在空間規(guī)劃、景觀的營(yíng)造、建筑布局上就有余量可以做文章，該地塊就會(huì)擁有更強(qiáng)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力，甚至有傳聞地塊或會(huì)犧牲局部容積率打造與國(guó)內(nèi)主流高階純墅區(qū)同頻的先進(jìn)型產(chǎn)品，為瑞安帶來一座超越過往所見的稀墅收藏品，彌補(bǔ)市場(chǎng)頂層墅質(zhì)豪宅的缺失。
據(jù)悉莘塍東單元03-26及03-28地塊局部地下空間項(xiàng)目將于今年年末正式上市亮相，有墅品置業(yè)需求的家人們，可以再觀望等等。
