昨天，瑞安市掛牌一宗商業(yè)兼容商務(wù)地塊，即瑞安市汀田中單元（3303811103）01-12地塊。該地塊起始總價(jià)2835.3萬元，起拍樓面價(jià)約2180元/㎡。據(jù)了解，該地塊未來將建車輛檢測中心。
△地塊詳情
該地塊位于位于瑞安市汀田街道，東新路以東，寨下瀝以南。該地塊距離S2大典下站和汀田站均不遠(yuǎn)，周邊有宏地未來城、東新潤園、瑞立中等職業(yè)技術(shù)學(xué)院、瑞安市新紀(jì)元*中學(xué)等，周邊還有一大片較為荒涼的田地，片區(qū)未來前景值得期待。
△地塊位置圖
該地塊總用地面積和出讓用地面積均為8670.65㎡；土地用途為商業(yè)用地；容積率：≤1.5；建筑密度：≤50%；綠地率：≥10%；建筑高度：≤24m；計(jì)入容積率的總建筑面積：≤13005.97㎡。
△地塊現(xiàn)狀圖
配建要求：該地塊需設(shè)置5G移動(dòng)通信基站一處，建筑面積≥20㎡；須配建人防工程。
△地塊概念方案效果圖
政府優(yōu)先采購要求：（一）競得人在土地摘牌后，與瑞安市資規(guī)局簽訂土地出讓合同前，須與瑞安市高速公路投資有限公司簽訂《房屋采購合同》和《項(xiàng)目建設(shè)管理合同》。該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)為整體產(chǎn)權(quán)，不可分割轉(zhuǎn)讓。（二）本地塊建成后由政府統(tǒng)一采購，采購的房地產(chǎn)價(jià)格按《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書》中的計(jì)容建筑面積乘以單價(jià)6557元/平方米（含稅）計(jì)算，具體見《房屋采購合同》。（三）本地塊建安費(fèi)用預(yù)算總價(jià)為83636872元，下浮后本項(xiàng)目約定建安費(fèi)用總價(jià)為54363967元。
△地塊概念方案效果圖
報(bào)名時(shí)間：2024年12月24日16時(shí)30分至2025年1月6日16時(shí)
拍賣時(shí)間：2025年1月8日16時(shí)40分
本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。
這宗位于汀田街道的商業(yè)地塊能不能順利出讓？瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場并于*時(shí)間報(bào)道，敬請關(guān)注。
