日前，瑞安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于瑞安市南濱西單元05-35地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目、瑞安市南濱西單元05-35地塊大池頭村安置留地建設(shè)項目等三個村（大池頭村、南爿村、蔡橋村）總平面圖和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的批前公示。

今年9月5日，瑞安市南濱西單元05-35地塊公開出讓部分，被被個人唐老板競得，成交總價8041.97萬元，成交樓面價約1800元/㎡。

時隔3個月多，該項目整體效果圖出爐了。

有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標為：建設(shè)用地面積34603.05㎡，總建筑面積113068.18㎡（其中，地上建筑面積86507.60㎡（三個村安置建筑面積41837.00㎡，出讓建筑面積44670.60㎡），地下建筑面積26560.58㎡），容積率2.5，建筑占地面積7425.01㎡，建筑密度21.46%，綠地面積12111.07㎡，綠地率35%，機動車停車位803輛，非機動車停車位1264輛（含電動自行車632輛）。

總平顯示該項目由11幢17層的高層住宅組成，總共746戶。出讓住宅共452戶，其中90-140㎡戶型288戶，60-90㎡戶型100戶，60㎡以下戶型64戶；安置住宅位于7#至10#，共294戶，129㎡戶型共96戶，139㎡戶型戶數(shù)共198戶。

代建建筑和出讓地塊建筑，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工，統(tǒng)一建設(shè)標準。代建建筑工程造價為4500元/㎡（按地上計容建筑面積計算，含每戶一個車位）。

該項目位于瑞安市南濱街道，經(jīng)13#路以東、緯25#路以南、沙園河以西、火車站路以北。項目體量適中，位置尚可，緊鄰鄭樓大橋，距離322國道也很近，附近還規(guī)劃有輕軌S3終點站飛云站，出行便捷，項目東面有一線河景資源。不足之處是周邊有不少農(nóng)田和工廠，城市界面較為陳舊，配套一般。

△地塊位置圖

期待該項目能早日開工并建成！