日前，一宗位于瑞安明鏡公園附近的不動產(chǎn)第三次被拍賣，引發(fā)了不少關(guān)注。
這宗不動產(chǎn)去年曾經(jīng)兩次在阿里法拍上架，兩次均順利高溢價成交，兩次成交后競得人都悔拍了，然后又重新出現(xiàn)在法拍平臺，讓人摸不著頭腦。
（以上圖片來源阿里法拍）
（圖片來源阿里法拍）
（以上圖片來源阿里法拍）
據(jù)了解，該房產(chǎn)位于上望街道，由一宗土地和6棟建筑物及若干簡易房及棚組成。東至河道，南至區(qū)間路鄰近廣場花園小區(qū)，西至莘陽大道，北至上旺西路。拍賣所有人為浙江中化塑料有限公司，建筑面積16276.53平方米，土地使用面積10247平方米，土地用途為市場用地，使用權(quán)類型為出讓。房源目前未騰空（房產(chǎn)過戶后五個月內(nèi)交付），權(quán)利限制情況及瑕疵情況為被溫州市鹿城區(qū)人民法院查封。
另外，該不動產(chǎn)拍賣需注意以下幾點(diǎn)：
該不動產(chǎn)尚未騰空，過戶之后的五個月內(nèi)交付給買受人，因該不動產(chǎn)涉及拆遷，意向買受人需先與當(dāng)?shù)夭疬w辦聯(lián)系。
該不動產(chǎn)如有違法建筑則由買受人接受相關(guān)部門的行政處罰，甚至是無條件拆除，因違法建筑及多占土地造成不動產(chǎn)權(quán)屬無法變更登記等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)該房產(chǎn)與周邊房產(chǎn)互通，法院按照現(xiàn)狀拍賣，買受人如需恢復(fù)原狀的，請自行解決，產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)事宜由買受人自行承擔(dān)。
（以上圖片來源阿里法拍）
*，要再一次提醒，法拍房拍賣有風(fēng)險，在參與拍賣時要保持謹(jǐn)慎和理性，充分考慮各種因素，避免因一時沖動而做出后悔的決定。
