
根據(jù)調(diào)查,鞋都公司主要財(cái)產(chǎn)為尚未完成開(kāi)發(fā)的“瑞安休閑鞋商貿(mào)中心”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商貿(mào)中心項(xiàng)目),本次招募投資人的資產(chǎn)范圍即商貿(mào)中心項(xiàng)目(含對(duì)未付清房款購(gòu)鋪戶(hù)的應(yīng)收款)。
1.經(jīng)初步調(diào)查,商貿(mào)中心項(xiàng)目已售商鋪約118套,其中部分購(gòu)鋪戶(hù)尚未付清全部購(gòu)鋪款(尚未支付款項(xiàng)金額共計(jì)約360萬(wàn)元)。
2.已售商鋪不在本次招募資產(chǎn)范圍內(nèi),但意向投資人報(bào)名時(shí)提交的投資方案中應(yīng)當(dāng)包含對(duì)已售商鋪的處理方案(包括但不限于交鋪和辦證、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)方案等內(nèi)容)。
商貿(mào)中心項(xiàng)目推廣名為“溫州·中國(guó)鞋供應(yīng)鏈交易中心”,坐落于飛云街道社門(mén)村,新56省道以南,次緯五路以西。商貿(mào)中心項(xiàng)目主要資產(chǎn)包括土地使用權(quán)及在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,商貿(mào)中心項(xiàng)目于2014年啟動(dòng),至2020年8月完成大部分建設(shè),歷經(jīng)多次停工,部分綠化、外墻、消防設(shè)施等零星工程尚未完工,尚未完成竣工驗(yàn)收。
鞋都公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán),登記時(shí)間2015年1月14日,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):瑞國(guó)用(2014)第010507號(hào),土地用途:批發(fā)零售用地,土地使用權(quán)面積42,776.63㎡,出讓年限:商服用地40年。
商貿(mào)中心項(xiàng)目由地上1#-12#樓、15#-21#樓共19幢、地下1個(gè)地下室組成。總建筑面積101,801.03㎡,其中:地上建筑面積101,001.84㎡(主要包括市場(chǎng)76,311.21㎡,辦公3,336.40㎡,機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)17,209.89㎡等),地下建筑面積227.09㎡。
綜合前期商鋪銷(xiāo)售備案情況、賬面記載成本投入及主要債權(quán)人溝通情況等,本次招募價(jià)格不低于8億元。
管理人將對(duì)意向投資人提交的報(bào)名材料進(jìn)行形式審查,形式審查通過(guò)的,即為通過(guò)初步篩選;合格的意向投資人應(yīng)當(dāng)在接到管理人繳納報(bào)名保證金通知后3個(gè)工作日內(nèi),繳納報(bào)名保證金人民幣1000萬(wàn)元。