一是事先摸底，建立價格體系。由于馬嶼鎮(zhèn)二手房交易多是落地房，價格評估系統(tǒng)尚未覆蓋，導致評估價格存在散、亂、雜的特點。因此，二手房交易窗口工作人員利用窗口空閑期、午休時間等，采取整理臺賬、實地調查等措施，初步摸底轄區(qū)內二手房交易價格，建立起價格體系。

二是主動出擊，解決價格爭議。窗口人員發(fā)現(xiàn)二手房交易價格存在爭議時，立刻提交后臺，由后臺工作人員參照《瑞安市存量住房交易計稅價格爭議處理辦法（試行）》實地開展價格調研、問詢，重新核定價格，有效避免稅款流失。

三是加強宣傳，規(guī)范中介行為。加強二手房交易稅法宣傳，公開咨詢電話，尤其加大面向二手房交易中介所、房地產評估公司等機構的宣傳力度，告知其相關法律責任，有效提高群眾稅法遵從度，進一步提高申報征收率，減少稅款流失。