今年1月18日，時(shí)代華鴻聯(lián)合體競得的“下沙塘村安置留地及舊村改造地塊”，地價(jià)28.95億，樓面價(jià)14219元/㎡，下沙塘村民一夜暴富，轟動(dòng)全國正是拜這塊地所賜！

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大半年時(shí)間過去了，這個(gè)項(xiàng)目終于出手了！昨日，時(shí)代華鴻·中央公園城市展廳正式揭開面紗，瑞祥新區(qū)在開發(fā)商大手筆的營銷推廣手段下，一時(shí)間變身“燈海”，璀璨爛漫之下，隱含著項(xiàng)目的“勃勃雄心”，先來幾張現(xiàn)場圖片感受一下……

凹……開發(fā)商好用心，抱著對(duì)項(xiàng)目的好奇，小編今日一大早就去踩盤了，給你帶來第一手項(xiàng)目資料！

華鴻VS時(shí)代
竟然分開獨(dú)立開發(fā)了

該項(xiàng)目位于瑞祥新區(qū)民公路以北，院士路以南，安陽路東西兩側(cè)，由兩宗地塊組成。

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有點(diǎn)出乎意料的是，華鴻與時(shí)代地產(chǎn)雖然是聯(lián)合競得地塊，但是樓盤開發(fā)卻是分開的。當(dāng)前推出的是瑞祥新區(qū)04—8地塊，由華鴻承擔(dān)開發(fā)，占地面積約67畝；另一宗瑞祥新區(qū)04—6地塊則屬于時(shí)代地產(chǎn)，目前還沒有推出來，占地面積約45畝。

據(jù)華鴻公司的置業(yè)介紹，兩地塊中間由“安陽路”分隔開，基本上是屬于獨(dú)立開發(fā)了，未來時(shí)代那邊的樓盤會(huì)建成什么樣尚未知。

如此一來，原本統(tǒng)一整體約112畝的大地塊被分成了兩個(gè)樓盤，雖然名字都叫時(shí)代華鴻中央公園，但是小區(qū)的風(fēng)格、開發(fā)商都不同了，對(duì)小區(qū)規(guī)模和整體印象大了個(gè)折扣。

項(xiàng)目概況
16棟建筑，下月一期開盤

項(xiàng)目由7棟排屋、9棟高層和少量底層商鋪組成，高層樓層在26層左右，排屋地上三層，綠化30%，容積2.7，總戶數(shù)約780套。

小區(qū)緊鄰瑞祥新區(qū)三汊河，靠近瑞祥新區(qū)河濱公園，周邊環(huán)境清幽。內(nèi)部配套有會(huì)所、泳池；園林規(guī)劃為幾大主題。值得一提的是，開發(fā)商還在臨河規(guī)劃了小區(qū)內(nèi)部的河邊公園，一定程度上提升了項(xiàng)目品質(zhì)。

據(jù)悉，下個(gè)月，項(xiàng)目一期就會(huì)開盤，目前正在辦理VIP優(yōu)惠中……

主打改善戶型,面積有些大

項(xiàng)目主打高端改善戶型，最小的面積戶型面積也要129㎡。

從戶型分布來看，高層戶型面積段在129—190㎡，充分滿足不同人群的需求，其中11#、13#樓東邊間為錯(cuò)躍，12#、15#、16#樓整棟均為錯(cuò)躍戶型，其余均為平層。

錯(cuò)躍戶型是近年來較為流行的戶型，開發(fā)商通過拓展空間面積，使得得房率大大提升，未來住宅實(shí)行全裝修后，此種戶型可能會(huì)逐漸變得稀缺，因此也成為市民咨詢的熱點(diǎn)。

排屋最小戶型面積是172平米，170、180、190、230㎡面積段均有。

下沙塘村民來了
預(yù)計(jì)樓盤價(jià)格高于中央原墅

小編在現(xiàn)場還碰到了許多下沙塘村民，由于該地塊不含安置部分，因此原村民大部分有計(jì)劃在此購房。

根據(jù)案場置業(yè)顧問介紹，時(shí)代華鴻·中央公園未來開盤價(jià)格會(huì)比剛開盤不久的華鴻中央原墅高個(gè)3、4百塊。華鴻中央原墅，開盤均價(jià)約24745元/平方米，因此此項(xiàng)目均價(jià)有望達(dá)到2.5萬/㎡。

隨著配套的落實(shí)完善，瑞祥板塊成為越來越熱門的置業(yè)板塊，目前已有華鴻、時(shí)代、中梁、新城、中交、星海、中潤等多家房企入駐該板塊，眾多商品房林立。目前已開盤的樓盤有華鴻中央原墅、中交御墅、時(shí)代悅府、星海公館、華鴻安陽城、瑞安府、瑞安華府、中梁瑞祥首府等樓盤，均取得了不錯(cuò)的銷售成績。與項(xiàng)目相隔不遠(yuǎn)的華鴻中央原墅一期已于7月11日開盤，還有時(shí)代金悅府前期的宣傳工作也已啟動(dòng)。

售樓熱線：0577-67000777

展廳地址：瑞安市羅陽大道與院士路交叉口（綠城璟園東側(cè)）?