?2017年1月19日，華鴻以12.92億競(jìng)得瑞安紅星村舊村改造及安置留地地塊（瑞祥新區(qū)07-6地塊），樓面價(jià)15301元/㎡，溢價(jià)率48.86%。后來該地塊案名定為“華鴻中央原墅”,如今已經(jīng)過去了半年多，項(xiàng)目即將要開盤了。

　　據(jù)了解，目前華鴻·中央原墅（備案名：瑞雅園）一期將于2017年7月11日開盤，一期預(yù)售2#、3#、6#樓這3幢樓的332套住宅房源,建筑面積47776.28㎡。

開盤樓棟

華鴻中央原墅一期商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行“一房一價(jià)”的方式,經(jīng)價(jià)格主管部門備案，住宅均價(jià)為24745元/平方米，最高價(jià)為46235元/平方米，最低價(jià)為20125元/平方米。

住宅房源優(yōu)惠折扣條件

優(yōu)惠1、憑“中央原墅”望族名錄并蓋有展廳開放專用章，開盤當(dāng)場(chǎng)成功認(rèn)購可???
?????? 享優(yōu)惠總房款的1%；
優(yōu)惠2、
? （1）憑華鴻集團(tuán)VIP銀卡客戶，開盤當(dāng)場(chǎng)成功認(rèn)購可享優(yōu)惠總房款的1%；
? （2）憑華鴻集團(tuán)VIP金卡客戶，開盤當(dāng)場(chǎng)成功認(rèn)購可享優(yōu)惠總房款的2%；
　（3）憑別墅專屬vip貴賓卡購買6#樓，開盤當(dāng)場(chǎng)成功認(rèn)購可享優(yōu)惠總房款的1%；
優(yōu)惠3、
付款優(yōu)惠：
（1）2#樓、3#樓優(yōu)惠
a、首付款必須達(dá)到總房款的30%可簽約，無折扣優(yōu)惠；
b、首付款達(dá)到總房款的50%，享受總房款2%的優(yōu)惠；
c、首付款達(dá)到總房款的60%，享受總房款2.8%的優(yōu)惠；
d、首付款達(dá)到總房款的70%，享受總房款3.6%的優(yōu)惠；
e、首付款達(dá)到總房款的80%，享受總房款4.4%的優(yōu)惠；
f、首付款達(dá)到總房款的90%，享受總房款5.2%的優(yōu)惠；
g、一次性全額付款，享受總房款6%的優(yōu)惠。
（2）6#樓：一次性付清全額購房款的，可享受總房款的3%優(yōu)惠。
以上優(yōu)惠說明:實(shí)際房款為上述優(yōu)惠1或優(yōu)惠2折扣后，再按照優(yōu)惠3選擇相應(yīng)的付款方式予以折扣計(jì)算或按照優(yōu)惠3的折扣方式計(jì)算，各項(xiàng)優(yōu)惠實(shí)際享受后的最終價(jià)格體現(xiàn)為《商品房買賣合同》中的價(jià)格。

以上優(yōu)惠只針對(duì)住宅可以累加，但最高優(yōu)惠不超過總房款10%；若超出10%優(yōu)惠，則按最高優(yōu)惠折扣9.99%計(jì)算。2017年7月16日前簽約，才能享受以上所有優(yōu)惠。

瑞雅園一期商品房銷售價(jià)目表

　瑞安瑞祥新區(qū)今年推出銷售的項(xiàng)目只有華鴻幸福里和中交御墅這兩個(gè)項(xiàng)目。其中中交御墅已于4月22日開盤，推出了405套高層住宅和45套排屋。截止今日下午2點(diǎn)，中交御墅已售439套，去化已達(dá)97.56%，成交情況非常不錯(cuò)。在價(jià)格方面，中交御墅高層折后均價(jià)為22358元/㎡，排屋折后均價(jià)為33854元/㎡。而華鴻中央原墅此次推出的高層住宅折后均價(jià)為23240元/㎡，排屋折前均價(jià)為36969元/㎡。單從價(jià)格來看，華鴻中央原墅價(jià)格比中交御墅略高一些。

　　從近兩年瑞安樓市可知，瑞祥新區(qū)的樓盤基本都是開盤就能取得熱銷的成績(jī)。從中交御墅等樓盤的銷售數(shù)據(jù)可知，瑞祥新區(qū)商品房處于“低庫存”階段，也急需新的商品房供應(yīng)。

　中央原墅將于7月11日在瑞安體育館開盤。對(duì)于項(xiàng)目的銷售成績(jī)，瑞房網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注，敬請(qǐng)期待。