2018年的瑞安樓市，相信每個參與其中的人都是百感交集。

上半年樓市保持高歌猛進姿態(tài)，到了下半年陡然變成了旋律凄冷“一剪梅”。縱觀下半年入市的樓盤，開盤去化率超60%就已經是成功的“代名詞”。更多的樓盤只有20%、30%，甚至某樓盤還出現了只有不到3.8%的慘淡開盤去化率。

剛剛結束的元旦小長假，迎來一波房開推盤小高潮，以金地為首，塘下的都會壹號，經開區(qū)的都會外灘項目前后開盤，除此之外，萬科時代大都會二期、恒大悅瀾灣四期、中溪錦苑，共計5個項目開盤。

在此波開盤潮中，都會壹號首當走紅，開盤去化達60%，這股頹勢才由一新盤力挽狂瀾。

NO. 1｜壹

12月29日，該項目盛大開盤，推出6棟全部商品住宅313套，商業(yè)16套。

猶如寒冬中的一把火，金地都會壹號不負眾望，順利將普遍降溫的樓市重新點燃。據房管網的數據顯示，該項目網簽去化率已經超60%，而更多成交數據還在持續(xù)上傳中。

NO. 2｜貳

作為塘下的“地王”樓盤，今年5月份，金地集團以樓面價13599元/㎡摘得塘下中心區(qū)F-1-4地塊，刷新了塘下地價記錄。

在當前的市場，高價地的處境十分尷尬。一面承受著政府的限價有苦難言，一面要面對市場沒有去年好，像被綁住了腳的螃蟹，橫行不得一步，金地都會壹號卻憑自身的硬條件打贏了這場翻身仗。

為什么這么說？看看這個項目的“裝備”，你就明白了！

出身：13599㎡／元“地王”價 ——目前最高拿地價

區(qū)位：塘下中心區(qū)——目前在售項目中最核心位置樓盤

學區(qū)：塘下實驗小學——目前塘下硬件最好的小學

商業(yè)：紫金假日廣場——一路之隔塘下最大的城市綜合體

公園：中心公園、全民健身、市政公園——三大公園環(huán)伺

規(guī)劃：建筑密度22.2%，容積率2.856，實打實的低密度人居社區(qū)。

NO. 3｜叁

拿地價13599元/㎡，然而金地都會壹號折后均價才19300元/㎡，整盤起價11800元/㎡，平層均價18700元/㎡。

值得關注的是，塘下中心區(qū)目前均價在22000元／㎡左右，二手房房東報價23000-24000元／㎡左右，金地開出這個價格可以說是跌破了中心區(qū)板塊的底，令人震驚，頗有點“壯士斷腕”的感覺。

價格讓步，然而品質卻依然杠杠滴！這來源于大房企的操盤實力。相比于普通的房企，金地集團專注于中高端樓盤，2018年金地的銷售價格排名所有房企中第二名。改善盤是金地的專業(yè)所在，他們“清高”到只做中高端盤，追求專而精。

NO. 4｜肆

對于購房者來說，這應該算是一件天大的好事，因為政府限價，也因為開發(fā)商自身回款壓力，撿了個大便宜，尤其是那些一心要入住塘下中心區(qū)的土豪們，這可能是一次“抄底地王”的機會。

據悉，繼12月29日開盤去化200余套房源后，金地都會壹號建筑面積約139-200㎡戶型還在持續(xù)熱銷中！

感興趣的市民抓緊去看看，剩余房源不多了……