經常聽到有人說瑞安主城區(qū)似乎沒什么新盤了，還沒買到房的朋友焦慮的打轉轉。

看了下即將預售的樓盤，確實主城區(qū)沒多少，但細細盤點發(fā)現有一個新盤倒是在主城區(qū)邊緣，不久也即將入市，它就是“德信·鉑瑞府”。

說邊緣可能還遠了點，因為真的挺近的，小編在實地踩盤的時候步行從安陽高中到德信·鉑瑞府工地現場算上過馬路的時間還不到5分鐘。

說到工地現場，那就來看下德信·鉑瑞府的工地實況到底如何吧。

從現場圖可知，項目已浩浩蕩蕩地動工，各大卡車、起重機風塵仆仆地運作，工人按部就班地打地基、搬建材等，整個施工現場井然有序、有條不紊。

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從工地外圍的信息欄里小編發(fā)現，該項目的工期約為2年4個月，竣工時間預計在2021年秋季。

竣工后自然就要上交作業(yè)了，德信·鉑瑞府能不能拿到好分數呢，靜候佳音吧。

接下來，跟著小編去展廳看看項目的具體情況。

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項目本身

據案場人員介紹，項目規(guī)劃為5棟高層，雖然棟數不多但分列三排，高低錯落的布局盡可能保證通風和采光，爭取每個戶型都能有良好開闊的視野。

小區(qū)總建筑面積約為5.5萬方，共計331套住宅包含5#、6#的安置房，1#、2#、3#則為商品房，估計有200多套，待領得預售證正式對外銷售。

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據介紹，德信·鉑瑞府有豐富的配套，涵蓋健身區(qū)、兒童區(qū)、會客區(qū)等模塊，其中每一幢的一樓大廳均設藝術長廊，供住戶親子繪畫、游戲等內容。此外，在項目的東側還將會有超3000方的綠地公園用地。

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另外案場人員透露，“德信·鉑瑞府將在小區(qū)入口全面安裝人臉識別系統，門卡需伴身還易遺失，將人臉視為一張小區(qū)的天然通行證，既保證了住戶的簡便性又保障了小區(qū)的安全性?！?/p>

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戶型介紹

隨后，案場人員拿出項目的戶型資料供小編參考。

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從資料上看，德信·鉑瑞府商品房戶型面積約為89-129㎡，其中2#均為129㎡的戶型，3#均為122㎡，2#、3#兩梯兩戶，1#三梯四戶，戶型為89㎡和118㎡。

118㎡戶型

129㎡戶型

122㎡戶型

120㎡上下的戶型面積做4房2廳2衛(wèi)一般來說會有點緊促，但從上幾張圖來看，空間分布較為寬闊，戶型也比較方正，空間利用率高，動靜分區(qū)和干濕分區(qū)都比較合理。三個開間朝南，家里的主要生活場景也都采光合理。

89㎡戶型

另外還有89㎡的小戶型，戶型也比較方正，家庭動線合理。由于目前主城區(qū)的小戶型比較少，所以德信·鉑瑞府這個89㎡的戶型還是很有競爭力的。

區(qū)域位置和交通

在案場逛一圈后，這塊牌子吸引了小編的注意力。

案場人員介紹，S2輕軌（在建中）世紀大道站與項目不足千米，S3線（規(guī)劃中）同樣也將在附近經過，交通將來一定會十分便利。

S2輕軌（在建中）想必大家應該都有所耳聞，德信·鉑瑞府位于上望蔡宅，可以說正好位于安陽主城區(qū)和濱海新區(qū)的過渡，但隨著瑞安城市東進帶的建設和交通規(guī)劃的推進，該項目的價值應該會逐漸沉淀。

結語

經過踩盤，德信·鉑瑞府給小編的一個感受就是這是個“剛需盤”，不論從戶型、地段來講，頗能成為剛需一族的購房熱點。

正如開頭所言，主城區(qū)的房源所剩無幾導致瑞安新房的重心逐漸往邊緣擴散，那首當其沖的自然是離主城區(qū)最近的區(qū)域。這些與核心城區(qū)相鄰的板塊初步形成一定規(guī)模的居住社區(qū)，配套設施也正在陸續(xù)完善中。與此同時，這些區(qū)域近期亮相的新盤，紛紛也是以剛需的招牌去吸引購房者的注意。

至于德信·鉑瑞府，有兩點倒是值得考慮：1、主城區(qū)供應匱乏，對于剛需來說，這的確是個機會。2、在主城區(qū)內，項目正好處于邊緣，地段適中，對于剛需來說，在房票如此精貴的當下，可以參考作為首選。

綜合來看小編的建議是，對于主城區(qū)有執(zhí)念的，功能性剛需可以關注，其他購房者建議多對比。