鼓勵建造套房式公寓，控制獨立式單體(單間通天房)建造

　　這份《關于切實加強農(nóng)民自建房建設質量安全管理的通知》(下簡稱“通知”)對農(nóng)民自建房在規(guī)劃、設計、施工、竣工等環(huán)節(jié)做出了要求。

　　今后溫州要實現(xiàn)村莊建設規(guī)劃編制全覆蓋，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度，“建新”必須“拆舊”。鼓勵建造套房式公寓，控制獨立式單體(單間通天房)建造，確需建造獨立式單體的，必須集中聯(lián)建并嚴格控制層高層數(shù)。注重建筑風貌特色控制，農(nóng)民自建房須符合“一村一貌”的要求，能夠和諧融入村莊布局和景觀。

　　農(nóng)民自建房設計須達到“強基礎、有立柱、打圈梁、重質量”的基本要求。在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，二層(含二層)以上的住宅，必須由取得相應設計資質證書的單位進行設計，或者選用通用設計、標準設計。鼓勵采用符合當?shù)貙嶋H的農(nóng)房建筑設計通用圖集、建筑結構形式和防災技術。必須選用合格的建材。

　　三層(含三層)以上的農(nóng)民自建房竣工驗收合格后方可使用

　　同時，承接農(nóng)民自建房建設業(yè)務的農(nóng)村建筑工匠應具備相應建筑施工技能，鼓勵農(nóng)戶優(yōu)先選擇經(jīng)培訓考核取得合格證書的建筑工匠來承接業(yè)務范圍內(nèi)建設活動。鼓勵具有專業(yè)技術技能的志愿者開展技術下鄉(xiāng)服務，多渠道吸引專業(yè)技術人員參與農(nóng)房建設指導工作。

　　三層(含三層)以上的農(nóng)民自建房竣工后，建房農(nóng)戶作為建設主體，應及時邀請有關單位驗收，驗收合格后，方可投入使用。建房農(nóng)戶也可委托有資質的第三方機構組織驗收。農(nóng)民自建房的竣工驗收應根據(jù)施工合同、施工圖，對施工資料進行核查，對實體質量進行查驗，形成驗收結論，各方主體簽署驗收意見。

　　建房農(nóng)戶承擔自建房質量安全管理的主體責任，對其建設行為和建設房屋的質量安全負總責。

　　該通知要求，對農(nóng)村自建房建設質量安全管理加強督查問責，對責任不落實、工作不到位的單位及人員要嚴肅問責，對在農(nóng)房建設管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的工作人員，依法依規(guī)給予處理。對不按照法律法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)范等設計施工的，追究建房農(nóng)戶、設計方和施工方的責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。