外地人在津買房資格認(rèn)定細(xì)則現(xiàn)已公布。記者獲悉，市國(guó)土房管局、市人力社保局、市地方稅務(wù)局昨天就外地戶籍居民在津購(gòu)買住房提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明有關(guān)事宜發(fā)出公告，其中顯著的變化是明確了外地戶籍居民的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅連續(xù)繳納所指范圍。業(yè)內(nèi)人士分析，這意味著外地人在津買房條件放松了。

今年3月31日天津樓市調(diào)控新政規(guī)定，外地戶籍居民在天津買房須先滿足在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的前提條件，同時(shí)，補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。根據(jù)昨天公布的認(rèn)定細(xì)則，對(duì)外地人在津買房的資格有了更加明確的認(rèn)定。對(duì)因工作變動(dòng)等原因存在補(bǔ)繳社保費(fèi)，且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。個(gè)人所得稅亦是如此，對(duì)因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款，且24個(gè)月中未繳或補(bǔ)繳稅款月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。個(gè)人所得稅完稅證明可以通過互聯(lián)網(wǎng)開具、自助辦稅終端開具、辦稅服務(wù)窗口開具三種方式取得。

據(jù)介紹，本次認(rèn)定細(xì)則對(duì)外地人在津購(gòu)買住房的社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的繳納期限有了更明確的認(rèn)定，即從購(gòu)房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月。此外，對(duì)于個(gè)體工商戶業(yè)主、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者、合伙企業(yè)合伙人在津買房資格也有明確認(rèn)定，以被投資單位名義繳稅后取得完稅證明的，可以作為被投資單位的個(gè)人投資者有效購(gòu)房憑證。