一波還未平息，一波又來侵襲。整個3月，新一輪此起彼伏的調(diào)控大潮急風(fēng)驟雨般在全國多個城市“落地開花”。據(jù)不完全統(tǒng)計，超過30個城市加入這場調(diào)控大戰(zhàn)，密集程度之高、執(zhí)行力度之大、覆蓋范圍之廣，堪稱史上之最。

而去年兩度調(diào)控加碼、力度始終走在全國前列的深圳樓市，此刻依然悄無聲息。硬幣的另一面是，剛剛過去的這個調(diào)控月，深圳6個入市的新盤，平均去化率僅僅超過2成。哪怕從3月起，新房的推售與批售量都開始逐步恢復(fù)，但今年1月“亮劍”的升級版“限價令”威力仍存在。“備案價與開發(fā)商心目中的價格預(yù)期相差太大，特別是關(guān)內(nèi)的高端新盤，開發(fā)商與政府的博弈一直在進(jìn)行?！泵缆?lián)物業(yè)深圳及惠州區(qū)董事總經(jīng)理江少杰說，現(xiàn)在還是年初，大型房企也往往不愿意松開價格的口。

二手房方面，過年前后積累的一波筍盤雖然引發(fā)短期的成交小高峰，但多位市場人士紛紛表示，目前市場的筍盤已經(jīng)消化得差不多，放盤量有所減少加上業(yè)主議價空間縮小，整體的成交速度也會放緩。

這樣低位持穩(wěn)的市場格局下，本周南都記者采訪的幾位樓市專家普遍認(rèn)為，深圳“跟風(fēng)”調(diào)控的必要性、可能性都不是很大。不過，一線城市的調(diào)控往往不僅考慮市場的上漲態(tài)勢，更考驗著政府領(lǐng)導(dǎo)層的政治智慧，未來，深圳或者會進(jìn)行適當(dāng)微調(diào)控，但若完全跟進(jìn)北京的執(zhí)行力度，可能性或許不大。