4月13日，據(jù)杭州市住保房管網(wǎng)消息，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組下發(fā)通知，決定在全市范圍內(nèi)開展為期10個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。通知明確協(xié)調(diào)小組成員單位、工作要求等內(nèi)容。

《通知》要求，各成員單位要明確分工、形成合力，重點(diǎn)加大對(duì)16類房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)行為的整頓力度。

《通知》強(qiáng)調(diào)，各成員單位要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”基本定位，充分認(rèn)識(shí)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作的重要性，堅(jiān)持集中整頓與日常監(jiān)管相結(jié)合，堅(jiān)持整頓一批與規(guī)范一批相結(jié)合。

以下為全文：

杭州重拳整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為

全市開展為期10個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組近日下發(fā)《關(guān)于印發(fā)<杭州市整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)工作方案>的通知》，決定在全市范圍內(nèi)開展為期10個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。

《通知》明確，為確保整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)取得成效，在杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組內(nèi)設(shè)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。住保房管、建設(shè)、國(guó)土、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、金融、物價(jià)、宣傳等部門和各區(qū)、縣(市)政府、管委會(huì)為成員單位。

《通知》要求，各成員單位要明確分工、形成合力，重點(diǎn)加大對(duì)16類房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)行為的整頓力度。

《通知》強(qiáng)調(diào)，各成員單位要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”基本定位，充分認(rèn)識(shí)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作的重要性，堅(jiān)持集中整頓與日常監(jiān)管相結(jié)合，堅(jiān)持整頓一批與規(guī)范一批相結(jié)合。各區(qū)、縣(市)政府、管委會(huì)要切實(shí)擔(dān)負(fù)起整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的主體責(zé)任。市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組將對(duì)各區(qū)、縣(市)，市級(jí)各有關(guān)部門整頓規(guī)范工作情況進(jìn)行督查，并對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)典型案例進(jìn)行集中曝光。

鏈接：

一、市住保房管局主要職責(zé)

1.對(duì)未取得預(yù)售許可證銷售商品房，或不符合商品房銷售條件，以自己名義或通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用的行為進(jìn)行查處。

2.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號(hào)、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人、未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管的行為進(jìn)行查處。

3.對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定備案、發(fā)布虛假房源、強(qiáng)制交易、低買高賣賺取差價(jià)、侵占挪用交易資金、囤積房源惡意炒作、未將房屋抵押查封等限制交易及時(shí)告知購(gòu)房人、為不符合交易條件房屋提供中介等行為進(jìn)行查處。

4.對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料騙取資質(zhì)，違規(guī)轉(zhuǎn)移、變更注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)單位導(dǎo)致估價(jià)機(jī)構(gòu)不符合資質(zhì)條件，不按估價(jià)規(guī)范出具估價(jià)報(bào)告，通過低價(jià)惡意競(jìng)爭(zhēng)等手段承攬業(yè)務(wù)等行為進(jìn)行查處。

二、市建委主要職責(zé)

5.督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將工程形象進(jìn)度達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的房屋及時(shí)申請(qǐng)形象進(jìn)度鑒證。

三、市國(guó)土資源局主要職責(zé)

6.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按土地出讓合同開工進(jìn)行核查，督促企業(yè)按期進(jìn)行開工。

四、市公安局主要職責(zé)

7.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)唆使、協(xié)助當(dāng)事人偽造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明規(guī)避限購(gòu)、限貸政策牟取非法利益的行為的進(jìn)行查處。

8.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)泄露或不當(dāng)使用客戶信息的行為進(jìn)行查處。

9.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)捏造或散布市場(chǎng)政策變化謠言制造社會(huì)“恐慌”氣氛的行為進(jìn)行查處。

五、市市場(chǎng)監(jiān)管局主要職責(zé)

10.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和違規(guī)廣告行為進(jìn)行查處。

11.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務(wù)價(jià)格行為進(jìn)行查處，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)行為進(jìn)行查處。

12.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布預(yù)售、銷售廣告中未載明開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售或銷售許可證書號(hào)的行為進(jìn)行查處。

六、市金融辦主要職責(zé)

13.對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未取得相關(guān)金融資質(zhì)，利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)和股權(quán)眾籌平臺(tái)從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的行為，或雖取得相關(guān)金融資質(zhì)，但違規(guī)開展相關(guān)金融業(yè)務(wù)的行為，及時(shí)通報(bào)相關(guān)金融監(jiān)管部門查處。

七、市物價(jià)局主要職責(zé)

14.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)不標(biāo)明服務(wù)收費(fèi)等行為進(jìn)行查處。

15.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明費(fèi)用行為進(jìn)行查處。

16.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過捏造或散布漲價(jià)信息惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)行為進(jìn)行查處。