目前溫州主城區(qū)各個板塊全面破2萬元/㎡，特別是鹿城區(qū)，200萬購房預(yù)算，都很難淘到心儀的房子，可選擇性越來越少。單價1萬以下的新盤，翻遍市區(qū)各個角落，更是鳳毛麟角，對于剛需買房人而言，簡直是香餑餑。

昨天市區(qū)濱海有一個盤—金海學(xué)府，由20年操盤經(jīng)驗的朗兆房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)全程策劃銷售代理，沒有廣告宣傳，低調(diào)的開盤了。單價竟然賣8.8千/㎡，引發(fā)了一場187套房源被553組客戶快速搶光的爭奪戰(zhàn)，1個半小時清盤，來看看現(xiàn)場情況如何？

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金海學(xué)府187套房1.5小時賣完

昨天上午9點30分，溫州濱海上演了一場由187套被553組客戶1個多小時掃光的爭奪戰(zhàn)——純現(xiàn)房剛需盤金海學(xué)府首次開盤，推出7、8、9號樓，共計187套，共兩個戶型73㎡和100㎡，惠后均價8870元/㎡，多數(shù)房源總價在60-90萬之間。朗兆房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)全程策劃銷售代理，無論市場怎么狀態(tài)，朗兆保持不敗的神話從未打破。

現(xiàn)場吸引了553多組購房者到場，客源和房源比例約3:1（白話文：3個人才能搶到一套房子），采取搖號開盤?？斓?1點時，187套房全部賣完，有不少買房人沒有買到，據(jù)說開盤結(jié)束后來到案場遲遲不愿離去。

客源：大多來自沙城，濱海，部分來自文成瑞安等區(qū)域。

該盤一次性推出，沒有二期，沒有買到的客戶，只能暗自自我消化一下情緒了。

直擊金海學(xué)府開盤現(xiàn)場

早上我7點半就在現(xiàn)場，沒想到現(xiàn)場已經(jīng)有一批心急的客戶早早的來到現(xiàn)場。

下面，我將昨天在現(xiàn)場的見聞分享給大家：

1、今天金海學(xué)府首次開盤，推出187套房，553組買房人現(xiàn)場搖號，不到1.5小時全部賣完，現(xiàn)場人數(shù)大約800-1000人

昨天金海學(xué)府首次開盤，推出7、8、9號樓，共計187套，主力戶型就2個，73㎡和100㎡，現(xiàn)場有553多組購房者，現(xiàn)場人數(shù)有800-1000人。去年底濱海的多個樓盤售價已經(jīng)突破1萬，而該盤均價8.8千，吸引力不小。

2、均價8.8千/㎡是引爆現(xiàn)場搶奪的關(guān)鍵原因，氣氛非常熱烈，多人擔(dān)心搶不到房源

我在開盤現(xiàn)場，氣氛確實非常熱烈，客戶情緒高漲，現(xiàn)場位置不夠坐，許多人只能站在旁邊，且天氣比較燥熱，現(xiàn)場放了不少的冰塊。

從與現(xiàn)場多個購房者聊天中發(fā)現(xiàn)，多人擔(dān)心搶不到房源，只有187套房源，而誠意金存繳人數(shù)有553組，客戶房源比例為3:1，每套都是搶手貨。

沒搖出一組號，就有許多人站起來，盯著屏幕看有沒有自己。

3、現(xiàn)場有不少小baby也跟著全家出動來買房

現(xiàn)場還有不少被抱在懷里的小娃娃或者小孩子，現(xiàn)場還是蠻熱的。家長表示無奈，怕?lián)u不到，全家都報名了，所以今天一家全出動了，只好把孩子也帶來現(xiàn)場。

4、現(xiàn)場也有不少年輕人和老師，剛性需求，價格是考慮的重點

今天現(xiàn)場也有不少年輕人，他們是首次置業(yè)，且為剛性需求?？紤]到金海學(xué)府總價比較低（均價8.8千，總價60-90萬，戶型73㎡，100㎡），又是準(zhǔn)現(xiàn)房，首付和貸款壓力相對小一點，想先買一套在溫州安家。

現(xiàn)場也有不少的老師，項目靠近大學(xué)城，又有東方職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)，周邊老師較多，而且據(jù)說老師買該盤有1個點的優(yōu)惠。

5、現(xiàn)場有一部分投資客，看中該盤升值空間

今天我進(jìn)場后，觀察了現(xiàn)場的買房人。跟他們交流了一會，大多是剛需客戶，但有一部分是考慮投資。看好這邊未來的發(fā)展已經(jīng)整個濱海未來的前景，且該盤價格低，有一定的投資價值，所以選擇了金海學(xué)府。而去年底濱海的多個樓盤售價已經(jīng)突破1萬，而該盤均價8.8千，吸引力不小。

可以住也可以租，兩手準(zhǔn)備。很機(jī)智啊~·~·

6、認(rèn)購區(qū)和協(xié)議區(qū)人氣爆滿

每個人只有幾分鐘的選房時間，很多人搖到號就以百米沖刺（夸張一點）的速度往選房區(qū)跑，選房區(qū)也不斷傳出成功認(rèn)購的呼聲，2套、3套、5套、10套……

截止11點，銷控貼上全部售罄不得不承認(rèn)，金海學(xué)府，開盤確實是非一般的火爆,現(xiàn)在我們來看看這個樓盤到底是怎么樣的樓盤

金海學(xué)府項目位于金海大學(xué)城核心位置，周邊浙江東方學(xué)院、濱海職教中心兩大高校以及籀園小學(xué)、金海一幼等眾多名校環(huán)伺，地段價值不可估量。此次出售商品房總套型建筑面積約73～100㎡，宜居宜租，租售性價比超乎想象。該項目計劃將于2017年底前交付使用，與大學(xué)城交輝相映，繁華自成一體。

朗兆房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全程策劃銷售代理，20年來都保持開盤即清盤。