泰順和文成可以說是溫州各個(gè)區(qū)域土地出讓中最不受關(guān)注的兩大區(qū)域，一向推地節(jié)奏慢，而且純住宅性質(zhì)的地塊很少出讓。不過就在昨天，華鴻1.24億拿下了泰順一宗地塊。去年華鴻房開是市區(qū)拿地最多的幾家房企之一，然而今年市區(qū)幾次重要的土拍都缺席了，拿地步伐逐步放緩。
土拍結(jié)果
昨天出讓的48.29畝的泰順縣新城區(qū)MZ-05-05地塊，經(jīng)過競(jìng)價(jià)，最終由華鴻以總價(jià)12462萬(wàn)競(jìng)得，建筑面積48288.75㎡，該地塊溢價(jià)率超過70%，需配建12400平保障房。如果按照減去保障性用房計(jì)算的話，可售面積是35889㎡。
如果按照建筑面積48288.75㎡計(jì)算，樓面價(jià)2580.7元/平。如果按照可售面積35889㎡計(jì)算，樓面積是3472元/平。
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泰順縣新城區(qū)MZ-05-05地塊坐落于泰順縣新城區(qū)廊橋大道，出讓占地面積32192.5平（48.29畝），容積率1.5，建筑面積48288.75㎡，如果按照減去保障性用房計(jì)算的話，可售面積是35889㎡。
該地塊的土地用途設(shè)定為住宅用地，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地。住房全裝修的比例需達(dá)到總套數(shù)的30%。該地塊保證金為5000萬(wàn)元，限高36米。
競(jìng)拍價(jià)格達(dá)到12462萬(wàn)元（即溢價(jià)率達(dá)到70%）時(shí)，還需繼續(xù)競(jìng)拍的，競(jìng)報(bào)保障性住房。
9月全市還將出讓多宗地塊，值得關(guān)注的是9月28日將出讓梧田新區(qū)D-1-06a地塊 。9月29日將出讓237畝中央綠軸組合地塊。9月15日將出讓瑞安東山街道下埠村安置留地后半垟C地塊，折合樓面起價(jià)為7087.64元/㎡。9月28日瑞安將出讓瑞安市萬(wàn)松東進(jìn)帶多宗地塊。
9月28日即將出讓的瑞安松東進(jìn)帶多宗地塊
瑞安松東進(jìn)帶多宗地塊，采取3個(gè)地塊合計(jì)報(bào)價(jià)的方式，即每一輪報(bào)一個(gè)總地價(jià)。若綜合競(jìng)價(jià)溢價(jià)率小于50%時(shí)，以三個(gè)地塊總地價(jià)報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；若綜合競(jìng)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到50%時(shí)，即總地價(jià)達(dá)到246168萬(wàn)元，總地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)配建保障性住房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人。
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