昨日晚間7時(shí)許，杭州市國(guó)土局發(fā)布土地新政：本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格：當(dāng)溢價(jià)率達(dá)到50%時(shí)地塊所建商品房屋須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷(xiāo)售；溢價(jià)率達(dá)到70%時(shí)鎖定限價(jià)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)自持比例；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人投報(bào)自持面積比例為100%時(shí)，轉(zhuǎn)入投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施的程序。

該新政是隨同翠苑、桃源單元的幾宗地塊掛牌公告一同公告的，這也意味著昨晚掛牌的杭政儲(chǔ)出[2017]4-8號(hào)地塊成為了土拍新政的首批試點(diǎn)地塊。

前日就有消息傳出，包含翠苑、桃源單元在內(nèi)的5宗地塊已經(jīng)可以勾地，從1月19日多區(qū)地塊集中出讓之后，杭州市區(qū)就暫未有核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊推出，不少“缺糧”開(kāi)發(fā)商都對(duì)土地市場(chǎng)表現(xiàn)出了極大的熱忱，而昨日蕭山的土拍便是最好的印證。也許，昨日蕭山地價(jià)站上3萬(wàn)+正是此次土拍新政加碼的導(dǎo)火索。

以下為此次地塊出讓公告原文：

杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，杭州市國(guó)土資源局對(duì)下列地塊采用掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況：

注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)

二、掛牌出讓土地受讓對(duì)象：凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)自然人、法人、其他組織均可參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。境外企業(yè)要求參加競(jìng)買(mǎi)的，可先在境內(nèi)依法設(shè)立公司，也可直接參加競(jìng)買(mǎi)。具體競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)要求詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

競(jìng)得者必須嚴(yán)格按照土地出讓合同規(guī)定的條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)（每一幅地塊參加競(jìng)價(jià)的條件和規(guī)劃條件詳見(jiàn)各宗地掛牌文件）。

三、競(jìng)得人確定方式：本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格：當(dāng)溢價(jià)率達(dá)到50%時(shí)地塊所建商品房屋須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷(xiāo)售；溢價(jià)率達(dá)到70%時(shí)鎖定限價(jià)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)自持比例；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人投報(bào)自持面積比例為100%時(shí)，轉(zhuǎn)入投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施的程序。具體詳見(jiàn)各地塊掛牌出讓文件。

四、本次掛牌出讓地點(diǎn)：本次土地掛牌報(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)設(shè)在杭州市國(guó)土資源局（地址：杭州市解放東路18號(hào)錢(qián)江新城市民中心C座411室。咨詢(xún)電話：0571—85085448，88237764，88227490），掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)設(shè)在杭州市江干區(qū)錢(qián)潮路2號(hào)天元大廈5樓錢(qián)潮西湖廳。咨詢(xún)電話：0571—85085448。

五、本次掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：自2017年4月15日 9:00起至2017年4月24日14:30止（工作時(shí)間）。

報(bào)名時(shí)間：參加掛牌競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人可在2017年4月15日上午9：00至2017年4月24日11：45（工作時(shí)間）提交掛牌須知規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)文件，并填寫(xiě)掛牌出讓報(bào)名表，向杭州市國(guó)土資源局繳納保證金（以到賬為準(zhǔn)）后，辦理掛牌申請(qǐng)手續(xù)。

六、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件。有關(guān)掛牌出讓文件資料可自2017年4月7日后到杭州市國(guó)土資源局（市民中心C座706室）或杭州市公共資源交易中心（杭州市江干區(qū)備塘路333號(hào)（原88號(hào)）一號(hào)樓1樓4號(hào)窗口）索取。

杭州市國(guó)土資源局、杭州市公共資源交易中心

2017年3月25日