10月22日上午，十九大新聞中心以“滿足人民新期待，保障改善民生”為主題的第五場記者招待會召開。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長王蒙徽在會上就住建領(lǐng)域工作進行了情況介紹，并回答了記者提問。

王蒙徽介紹，黨的十八大以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)改革發(fā)展取得了巨大的成就。具體體現(xiàn)在以下四個方面：

第一，住房保障成就顯著，近八千萬困難群眾改善了住房條件。

第二，房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。

目前，一線城市和部分熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，三四線城市的房價也趨于穩(wěn)定。同時我們正在進行12個大中城市住房租賃試點工作，支持北京、上海市積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。房地產(chǎn)長效機制目前也在抓緊研究制定。同時，在抓緊推進住房租賃市場的立法工作。應(yīng)該說，房地產(chǎn)調(diào)控的效果持續(xù)顯現(xiàn)。

第三，城市規(guī)劃改革深入推進，城市發(fā)展方式在加快轉(zhuǎn)變。

第四，城市建設(shè)水平不斷提高，城市環(huán)境更加生態(tài)宜居。

下一步，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特別是按照總書記提出的，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

自中央首次提出“房子是用來住的、不是用來炒的”這一基本定位，十九大再度予以重申，顯示本輪房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)仍在延續(xù)。

一方面，積極支持居民自住和改善性住房需求。另一方面，著力打擊投資、投機性炒作需求。由于一二線城市市民購房需求異常旺盛，房價依舊面臨著一定的上漲壓力，短期內(nèi)“限購”政策暫無退出的可能性，本輪房地產(chǎn)調(diào)控有望貫穿更長的時間周期。

租購并舉住房制度需供地予以支持

目前，住房租賃市場無疑是市場熱議的話題，繼中央發(fā)文選取12個人口凈流入的大中城市開展租賃市場試點工作，多個城市紛紛跟進，將利好新政具體落實到執(zhí)行層面。更為重要的是，土地供應(yīng)端予以積極支持，小編認為構(gòu)建租購并舉的住房制度乃是房地產(chǎn)市場長效機制的重要環(huán)節(jié)，預(yù)計更多大中城市將著力發(fā)展住房租賃市場，并在供地環(huán)節(jié)予以重點支持。

小編綜合上述而言，十九大為我國下一步發(fā)展指明了方向，而在房子是用來住的、不是用來炒的基本定位前提下，“四限”政策仍需從緊執(zhí)行，更多三四線城市將落地乃至升級調(diào)控。住房租賃市場將是未來重要發(fā)展方向，住房制度改革正加速推進，加快建立租購并舉的住房制度。