?很多溫州人喜歡買“網(wǎng)拍房”，感覺能淘到比市場價便宜的樓盤。司法拍賣房因具備免傭金、低起價等因素，常常能吸引不少“淘房客”。越來越多的溫州人因此進(jìn)入該渠道，意欲買更便宜的房子。

?????? 我身邊就有兩個很典型的例子，我們公司主任去年用200多萬買了一套200多㎡的王子花苑，經(jīng)過一番裝修，華麗轉(zhuǎn)身成了美式田園風(fēng)格的住宅，成為大家去她家爭相拍照的背景墻面。

??????? 另外一個例子是，過年一幫親戚聚餐，整個談話主題都圍繞我一堂哥成功買到一套非常合算的司法拍賣房，擁有頂樓露臺的房子，據(jù)說原房東買來400萬，現(xiàn)在只用200多萬成功拍到，他整整描述了1個多小時，大有“過五關(guān)斬六將”之氣勢。

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喜歡買溫州“網(wǎng)拍房”的人，看過來，溫州司法網(wǎng)絡(luò)拍賣房最近重磅推出新規(guī)：今年1月1日起實(shí)施的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣新政，其中明確規(guī)定：一人參拍，一人出價，即可成交。然而，此前進(jìn)行網(wǎng)拍資產(chǎn)，要求一起網(wǎng)拍需有兩名以上參拍人。

因為2017年開始實(shí)施新規(guī)，更有利于參拍房產(chǎn)的成交，最近掛牌拍賣的“網(wǎng)拍房”大幅增加，成交火爆，情人節(jié)當(dāng)天市區(qū)司法拍賣房成交55套，賣得比情人節(jié)的鮮花還火爆~~~~~

為什么情人節(jié)當(dāng)天，當(dāng)人家跑去買花討好女友老婆，撒狗糧時，有這么一批人，跑去買司法網(wǎng)絡(luò)拍賣房，我們來看看這批“網(wǎng)拍房”有什么吸引人眼球的亮點(diǎn)，這其中有很大一部分房源，圍觀人數(shù)超過1萬人，吃瓜圍觀群眾的好奇心無處不在啊~·~~~·

在這批網(wǎng)拍房中，最讓小編我流口水的是有一套甌海中心區(qū)安置房，建筑面積有79.74㎡，11304人圍觀，12人報名，出價31次，終于被一個“幸運(yùn)兒”以54萬收入囊中，從標(biāo)的物介紹圖片上看，是新的安置房，成交單價6772元/㎡。總價不高，適合于首次買房的剛需過渡購房人士。

再來看看幾套圍觀群眾超過15000人的網(wǎng)拍房。這套湯家橋大自然家園，應(yīng)該是當(dāng)天最熱門的幾大網(wǎng)拍房之一，建筑面積151.77㎡，13人報名，17050人圍觀，起拍價145萬，評估價206萬，經(jīng)過67次競拍，成交價218萬，溢價率50%。競爭激烈，價高者得，拍賣價格明顯高于預(yù)期。

大家爭相去買“網(wǎng)拍房”，原本是為了淘到性價比不錯的房源，但是也不要盲目跟風(fēng)，適合自己的才是最重要的，拍賣前多去現(xiàn)場實(shí)地察看。競拍時，超過自己心里底價，就要保持冷靜，有些房源報名人數(shù)多，競爭激烈，不要跟風(fēng)加價，往往這類房源最后成交價沒有比市場價便宜。另外，購買網(wǎng)拍房，還有一點(diǎn)比較容易讓人忽略，“網(wǎng)拍房”有契稅，如果原來房東名下不止一套房，契稅這一塊的稅點(diǎn)可能會大一點(diǎn)。