瑞房網(wǎng)訊 2017年11月9日，萬科以地價13.74億元競得瑞祥新區(qū)03-20、03-22-2地塊，綜合樓面價8929元/㎡。這其中，由于五星級賓館地塊起拍樓面價僅約507元/㎡，故而拉低了地塊的總體樓面價。其中，03-20樓面價為528元/㎡,03-22地塊樓面價14112元/㎡，目前已經(jīng)過去了3個多月，項目案名已定為“萬科時代大都會”。

先來看看萬科時代大都會項目的地塊詳情，據(jù)掛牌公告顯示，瑞祥新區(qū)03-20、03-22-2地塊總出讓面積66722.41㎡,03-22地塊改為“住宅用地”將建成約9.5萬方住宅。

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地塊位置圖

以下是地塊詳情↓↓↓

下面讓我們來看看競得人還需要遵守哪些條件↓↓

03-20地塊項目需整體自持經(jīng)營，不得分層登記，不得分割轉(zhuǎn)讓。

競得人須按五星級標準建設并引入一家2015年排名全球酒店集團前30大的專業(yè)酒店管理運營企業(yè)。

違約責任該項目履約保函2億元

1、瑞祥新區(qū)03-20商業(yè)地塊（酒店）9個月內(nèi)未按時開工，則乙方向甲方支付違約賠償金，該項賠償金為0.4億元銀行保函或現(xiàn)金。

瑞祥新區(qū)03-20商業(yè)地塊（酒店）33個月內(nèi)未按時主體封頂，則乙方向甲方支付違約賠償金，該項賠償金為0.4億元銀行保函或現(xiàn)金。

瑞祥新區(qū)03-20商業(yè)地塊（酒店）48個月未按有關標準通過完成竣工驗收，則乙方向甲方支付違約賠償金，該項賠償金為1.2億元銀行保函或現(xiàn)金。

2、乙方如在簽署土地成交確認書后54個月內(nèi)未能如期對外開業(yè)經(jīng)營或酒店部分達不到五星級建設標準，出讓方有權收回土地使用權，已建成的地上、地下建筑物及相關配套設施同時無償收回。

隨著配套的落實完善，瑞祥板塊成為越來越熱門的置業(yè)板塊，目前已有華鴻、時代、中梁、新城、中交、星海、中潤等多家房企入駐該板塊，眾多商品房林立。目前已開盤的樓盤有時代·金悅府、華鴻中央原墅、時代華鴻中央公園、中交御墅、時代悅府、星海公館、華鴻瑞安府、華鴻瑞安華府、中梁瑞祥首府等樓盤，均取得了不錯的銷售成績,。

　　除了住宅，瑞祥新區(qū)的配套也在逐漸完善。教育方面，目前新區(qū)里學校已新增至6所，除了最早的瑞祥實驗學校和瑞祥第一幼兒園，當前又添加了新紀元實驗小學、朝陽國際幼兒園、濱江幼兒園分院、城市學院。綠地資源，新區(qū)不僅擁有萬松山河瑞祥廣場兩個“城市綠肺”，新區(qū)內(nèi)還縱縱橫橫共有7條河流，總長度約10公里，每條河流都配有沿河綠化帶，基本環(huán)繞整個瑞祥新區(qū)。醫(yī)療配套,人民醫(yī)院瑞祥院區(qū)總用地面積12.8公頃，總建筑面積10.6萬平方米，設置床位1000張。商業(yè)配套，新區(qū)擁有首家以4星級標準打造的園林式農(nóng)貿(mào)加超市式菜市場——瑞祥農(nóng)貿(mào)菜市場，還有中潤廣場，其商業(yè)購物中心約22000㎡。此外，瑞祥新區(qū)還有新的客運中心（現(xiàn)已投入使用），瑞安公用集團辦公大樓也已搬至新區(qū)………

　　瑞房網(wǎng)將持續(xù)關注瑞安土地市場并于第一時間報道，敬請關注。