再見，2017

你好，2018

新的一年，愿我們所有人，

多給自己一些期許

為之奮斗，不負盛世

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每年到年底，都是溫州各大房企們交成績單的時候，各個房企銷售金額，銷售套數，成交面積，誰能跑贏市場，如愿交出一份漂亮的成績單，秀出各種花式排行。

沖業(yè)績跑量自然成了年底房企忙碌的事，2017年12月迎來一波開盤潮，市區(qū)9盤聯動，純新盤+加推樓盤集中上市，哪些樓盤去化的快，哪些樓盤去化一般？哪些新興板塊吃香？

以下統計成交數據以房管局截止2018年1月1日已售網簽房源統計為準，不是指已認購套數。數據來源于朗兆市場研究中心。

12月開盤的9個樓盤中，板塊之間，各盤之間開盤冷熱不均。

碧桂園旭輝·湖悅天境，12月29號開盤，又一個日光盤，以“神一般”的備案速度，截止1月1日，網簽了342套，備案率超97%。

甌江口國際新城12月30日開盤，822套房源被4、5千人搶奪，開盤盛況空前。

12月10日同一天開盤的加推房源萬科中梁新都會5期和華鴻時代中央公園四期，網簽去化分別為88%和76%，前幾期蓄客優(yōu)勢+板塊紅利，成為這兩盤加推房源熱銷的利器。

茶山板塊的甌海之光，12月24日開盤，主力戶型89平網羅剛需客，截止1月1日，網簽已售房源160套，備案率5成左右。

其他如鞋都板塊的天麓府三期和七都板塊的萬科鹿島甲第4期，截止1月1日，已售網簽也差不多5-6成。

南塘府延遲幾天備案，不統計在內。

碧桂園旭輝湖悅天境，開盤當天清盤，項目位于經濟技術開發(fā)區(qū)濱海十八路與金海二道交叉口，項目惠后均價11910元/㎡，主力戶型為130-144㎡。截止1月1日備案97%。5號樓129㎡和135㎡首改戶型已經售罄。

2017年7月，碧桂園以總價6.77億元競得，樓面價4523.6元/㎡ ，溢價率20.79%拿下112畝溫州經濟技術開發(fā)區(qū)金園區(qū)D-04a地塊，地塊規(guī)定“限低，不低于27米”。就是現在的碧桂園旭輝湖悅天境。

濱海板塊，碧桂園德信·府前一號一期均價為9760元/㎡，到三期10768元/㎡，見證了濱海板塊的發(fā)展。整個濱海園區(qū)購買力可以，當前東部區(qū)域低價盤市場需求旺盛，客群充足。

該盤堪稱溫州本年度“最牛神盤”，板塊和概念炒作非常成功，教科書般的案例，開盤當天，4，5千多人搶占800多套房子，折后9500-10800元/㎡，認購場面據說是相當火爆，基本清盤，朋友圈都刷屏了。一期截止1月1日，已售55套，算上已認購房源是811套，備案持續(xù)中。

低總價，甌江口價值預期等充斥著投資客的神經，后續(xù)幾期是否能延續(xù)一期開盤神話，甌江口未來板塊價值是否持續(xù)發(fā)力是吸引投資者的關鍵。

截止1月1日，甌海之光網簽已售房源160套，如果包括已認購是217套。7號樓和8號樓的6-20層去化比較快，目前1號樓中間套89㎡和3號樓89㎡中間套和西邊套剩余部分房源。

其他幾個盤如碧桂園天麓府三期，陽光100阿爾勒，萬科鹿島甲第四期，華鴻時代中央公園四期，萬科中梁新都會五期由于是加推房源，篇幅有限，不一 一截圖房管局備案數據。

風云變幻的2017年溫州樓市已經過去，2018年的樓市炮聲已經打響。

來源：溫州房產圈叉叉