瑞安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國(guó)土資源局決定對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國(guó)土資源局委托組織公開(kāi)出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)：
地塊 名稱 | 地塊 編號(hào) | 地塊 位置 | 總用地 面積 | 出讓用地面積 | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價(jià) | |
安陽(yáng)街道上沙塘村舊村改造03-4地塊 | 2017XG024號(hào) | 瑞祥新區(qū)東溪路以東、安陽(yáng)路以西、院士路以北 | 56250.33㎡ | 56250.33㎡ | 商住用地、科教用地 | 住宅70年、商業(yè)40年、科教50年 | 204411.16萬(wàn) | |
競(jìng)買保 證金 | 履約保 證金 | 各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求 | ||||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積 | ||||
61323萬(wàn) | / | ≤2.82 | ≤25% | ≥30% | ≤80M | ≤158478㎡，其中幼兒園用房≥2500㎡，二類住宅及相應(yīng)配套用房≤155978㎡，其中商業(yè)建筑面積控制在總建筑容量的20%以內(nèi) | ||
說(shuō)明：具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見(jiàn)瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓規(guī)劃條件（瑞規(guī)條（2017）047號(hào)）。
二、出讓方式：掛牌出讓。本次出讓不設(shè)保留底價(jià)。
本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，若地塊競(jìng)價(jià)溢價(jià)達(dá)到樓面價(jià)15000元/㎡（即總地價(jià)237717萬(wàn)）后轉(zhuǎn)為競(jìng)配建，地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)安置房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人。
三、出讓對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。
競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的或無(wú)開(kāi)發(fā)資格的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立具有相應(yīng)開(kāi)發(fā)資格的、由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競(jìng)買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競(jìng)得人在聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求：見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2017年9月30日至2017年11月1日到瑞安市公共資源交易中心（外灘滿庭芳大樓三樓）獲取出讓文件。
五、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：
申請(qǐng)人可于2017年9月30日至2017年11月1日16:00時(shí)，到瑞安市公共資源交易中心提出書面申請(qǐng)。競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間為2017年11月1日16:00時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，瑞安市公共資源交易中心將在2017年11月1日17:00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。掛牌時(shí)間：2017年10月21日9:00至2017年11月3日16:00時(shí)。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為瑞安市公共資源交易中心。
七、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。
八、聯(lián)系方式與競(jìng)買保證金交納賬戶：
賬戶一：戶名：瑞安市公共資源交易中心；賬號(hào)：19245101040025216
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安支行
賬戶二：戶名：瑞安市公共資源交易中心；賬號(hào)：33050162613500000235
開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司瑞安支行營(yíng)業(yè)部
聯(lián)系、咨詢電話：0577-65879516，0577-65879525
網(wǎng)址：www.raztb.com
特此公告
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瑞安市國(guó)土資源局
瑞安市公共資源交易中心
2017年9月30日
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