瑞安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國(guó)土資源局決定對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國(guó)土資源局委托組織公開(kāi)出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)：

說(shuō)明：具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見(jiàn)瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2017）011號(hào)）。

二、土地使用要求：

根據(jù)江南新區(qū)瑞江函[2015]48號(hào)文件及附件《項(xiàng)目管理合同》，該宗地的土地使用要求為①項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后，從第三年開(kāi)始連續(xù)3年每年納稅額要達(dá)到1500萬(wàn)元以上。若未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，由土地受讓人補(bǔ)足1500萬(wàn)元/年；②受讓人自取得項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記之日起，自持面積不低于計(jì)入容積率建筑面積的20%，自持時(shí)間不少于10年；③項(xiàng)目總投資不少于2.7億元；④土地成交確認(rèn)之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，36個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，42個(gè)內(nèi)月正常開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)；⑤受讓人在土地摘牌后須與瑞安江南新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目管理合同》，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，其他要求應(yīng)按《項(xiàng)目管理合同》約定執(zhí)行。

競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)之前必須全面閱讀和充分了解《項(xiàng)目管理合同》具體要求和合同內(nèi)容，一旦提交申請(qǐng)即視為對(duì)《項(xiàng)目管理合同》的內(nèi)容沒(méi)有異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)得人違反上述約定的，出讓人及政府有關(guān)部門有權(quán)不予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，并追究違約責(zé)任，要求競(jìng)得人賠償損失。

三、出讓方式：掛牌出讓。本次出讓不設(shè)保留底價(jià)，按照地價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、出讓對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書(shū)。

競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競(jìng)買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競(jìng)得人在申請(qǐng)書(shū)中約定的出資比例構(gòu)成必須一致）。

五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求：見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2017年9月30日至2017年10月30日到瑞安市公共資源交易中心（外灘滿庭芳大樓三樓）獲取出讓文件。

六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：

申請(qǐng)人可于2017年9月30日至2017年10月30日16:00時(shí)，到瑞安市公共資源交易中心提出書(shū)面申請(qǐng)。競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間為2017年10月30日16:00時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，瑞安市公共資源交易中心將在2017年10月30日17:00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。掛牌時(shí)間：2017年10月21日9:00至2017年11月1日16:00時(shí)。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為瑞安市公共資源交易中心。

八、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。

九、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

賬戶一：戶名：瑞安市公共資源交易中心；賬號(hào)：19245101040025216

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安支行

賬戶二：戶名：瑞安市公共資源交易中心；賬號(hào)：33050162613500000235

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司瑞安支行營(yíng)業(yè)部

聯(lián)系、咨詢電話：0577-65879516，0577-65879525

網(wǎng)址：www.raztb.com

特此公告

?

瑞安市國(guó)土資源局

瑞安市公共資源交易中心

2017年9月30日