瑞房網(wǎng)訊 繼新湖廣場(chǎng)、恒大悅瀾灣、旭輝金茂新城國(guó)瑞府，萬(wàn)松東進(jìn)帶又有新的商住地塊將掛牌出讓了，城市向東發(fā)展的趨勢(shì)愈加明顯。

“金九”土地市場(chǎng)迎來(lái)了土地掛牌出讓潮，該地塊位于濱海新區(qū)，莘塍街道文德路以東、南垟瀝以北、濱海大道以西，該地塊夾在“濱海小學(xué)”東面，出讓面積約102畝，總建筑面積約17萬(wàn)方，起拍樓面價(jià)10288元/㎡，由于地塊包含“12班制幼兒園”，當(dāng)扣除幼兒園相關(guān)建筑面后的起拍樓面價(jià)約10529元/㎡。

地塊位置

值得一提的是：南邊還有一個(gè)110KV變電所遷至此。而且地塊建筑高度：40米≦住宅≦80米（限低，排屋、疊墅類(lèi)產(chǎn)品不能做），地塊起始總價(jià)達(dá)17.5958億元，競(jìng)買(mǎi)保證金也高達(dá)近5.2億元，門(mén)檻頗高，只有具備一定規(guī)模的開(kāi)發(fā)商才能“消化”得了，地塊將10月15日9:10正式出讓。重量級(jí)地塊究竟會(huì)花落誰(shuí)家,還是會(huì)流拍,還請(qǐng)拭目以待……

地塊內(nèi)要求配建12班制幼兒園一所，用地面積不小于6010㎡，建筑面積不小于4908㎡，單位造價(jià)3200元/㎡。配建幼兒園須與住宅同步設(shè)計(jì)同步施工同步交付使用，住宅小區(qū)分期開(kāi)工的，配建幼兒園須在首期開(kāi)工建設(shè)。配建幼兒園竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交市教育局。

若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)小于263908萬(wàn)元時(shí)，以總報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)達(dá)到263908萬(wàn)元時(shí)（樓面地價(jià)15430.33元/㎡），地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)配建保障性住房建筑面積的程序。

地塊內(nèi)要求配建12班制幼兒園一所，用地面積不小于6010㎡，建筑面積不小于4908㎡，單位造價(jià)3200元/㎡。配建幼兒園須與住宅同步設(shè)計(jì)同步施工同步交付使用，住宅小區(qū)分期開(kāi)工的，配建幼兒園須在首期開(kāi)工建設(shè)。配建幼兒園竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交市教育局。

若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)小于263908萬(wàn)元時(shí)，以總報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)達(dá)到263908萬(wàn)元時(shí)（樓面地價(jià)15430.33元/㎡），地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)配建保障性住房建筑面積的程序。

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