瑞房網(wǎng)訊　今天，市公共資源交易中心連續(xù)推出2宗商住地塊，包含東山、飛云各一宗商住地塊，總出讓面積約42畝，起拍總價(jià)5.98億！

據(jù)悉，這2宗地塊均將于10月31日拍賣(mài)，下面就讓我們一起來(lái)看看……

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瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）03-17地塊

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繼5月3日,金地集團(tuán)拿下原為“榮光集團(tuán)舊廠房”地塊,現(xiàn)案名已定位“金地新希望·都會(huì)外灘”，樓面價(jià)11884元/㎡，創(chuàng)下了東山地價(jià)新高。

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今日掛牌的地塊原為“華爾達(dá)集團(tuán)廠房用地”地塊，地塊位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)瑞光大道以南，金融街以北，西面便是熱銷(xiāo)樓盤(pán)——德信鉑瑞灣、大誠(chéng)外灘香頌，西北面有大型住宅區(qū)東升花苑。

該地塊出讓面積約40畝，容積率2.5，建筑高度限制75米，起拍58397.4萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)8866元/㎡，封頂樓面價(jià)13305元/㎡。

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△地塊位置示意圖

△地塊詳情

馬嶼金竹坑村下山移民搬遷安置用地

該地塊為為馬嶼金竹坑村下山移民搬遷安置用地，地塊位于飛云上埠村，屬于解決歷史遺留問(wèn)題的用地。

該地塊位于飛云街道上埠村，馬龍大道以南、支經(jīng)二十路以西。地塊面積屬于“迷你”，出讓面積2.656畝，總建筑面積3893.5㎡，起拍價(jià)1402.89萬(wàn)元，起拍樓面積3603元/㎡，封頂樓面價(jià)5401元/㎡。

△地塊位置圖

△地塊詳情

本宗瑞安市馬嶼鎮(zhèn)金竹坑村下山移民搬遷公開(kāi)出讓地塊擬實(shí)行帶方案出讓?zhuān)恋赜猛緸樽≌玫?、商服用地，出讓年限為住宅用?0年、商服用地40年，商品房用地以?huà)炫品绞焦_(kāi)出讓?zhuān)辉O(shè)保留底價(jià)，按地價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；安置房用地以協(xié)議方式出讓給瑞安市飛云街道上埠村股份經(jīng)濟(jì)合作社。商品房競(jìng)得人須一并代建安置房。

安置房總面積為2678㎡,住宅面為2592.89㎡，商業(yè)面積為85.11,位置為商業(yè)部分為靠近馬龍大道劃分85.11㎡,住宅位置靠近馬龍大道一大完整單元16套及緊鄰此單元的從上到下5套。

代建要求：安置房由飛云街道上埠村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托商品房用地受讓人負(fù)責(zé)代建。安置房與商品房須統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施工，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收，統(tǒng)一物業(yè)管理，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后移交飛云街道上埠村股份經(jīng)濟(jì)合作社。安置房代建有關(guān)具體要求，包括其中的代建成本和有關(guān)規(guī)費(fèi)負(fù)擔(dān)和具體結(jié)算方式等，由受讓人與飛云街道上埠村股份經(jīng)濟(jì)合作社雙方，按簽訂的安置房代建協(xié)議執(zhí)行。安置房代建協(xié)議由飛云街道辦事處負(fù)責(zé)把關(guān)。

若地塊競(jìng)價(jià)溢價(jià)達(dá)到樓面價(jià)5401元/㎡（即總地價(jià)2102.89萬(wàn)），地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)配建安置房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人，每次競(jìng)報(bào)面積增幅為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，配建的安置房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置以住建部門(mén)批準(zhǔn)為準(zhǔn)，建成后無(wú)償移交給馬嶼鎮(zhèn)金竹坑村股份經(jīng)濟(jì)合作社，最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競(jìng)報(bào)的配建面積，且最小單元為套。