瑞安市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
經瑞安市人民政府批準，瑞安市國土資源局決定以掛牌方式公開出讓塘下鎮(zhèn)鮑田辦事處新前村、前北村城鎮(zhèn)低效用地公開出讓地塊（2017CG006號）國有建設用地使用權，并委托瑞安市公共資源交易中心組織實施掛牌活動?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、地塊基本情況和主要規(guī)劃指標：
編號 | 總用地面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 用途 | 產業(yè)要求 | 資格條件 |
? 2017CG006號 | 16110.81 | 12877.34 | ? 二類 工業(yè) | 汽車制造業(yè) | 投資強度須達到243萬元/畝以上，項目建成投產后，新增用地畝均年產值和畝均年稅費要分別達到450萬元/畝和27萬元/畝以上。 |
二、出讓用途、年限：本地塊出讓用途為二類工業(yè)用地，使用年限為50年；自交付土地之日起算。
三、出讓方式：公開掛牌出讓，按價高者得原則確定受讓人，不設保留底價，。
四、出讓對象：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
五、競買要求：具體地塊產業(yè)要求等準入條件由瑞安塘下新區(qū)開發(fā)建設管理委員會審查把關。
六、企業(yè)登記注冊要求：競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后半年內，在瑞安市內登記成立由競得人全額出資的獨立法人新公司，并進行稅務和統(tǒng)計登記，接受本市有關行政管理部門的監(jiān)督與管理;出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設用地使用權登記。
七、掛牌起始價、競買保證金、履約保證金：
編號 | 地塊名稱 | 出讓用地面積（㎡） | 起始地價? （萬） | 競買保證金（萬） | 建設進度履約保證金（萬） |
? 2017CG006號 | 塘下鎮(zhèn)鮑田辦事處新前村、前北村城鎮(zhèn)低效用地公開出讓地塊 | 12877.34 | 1064.112 | 213 | 按成交價的10%繳納 |
八、競買保證金繳納截止時間為：2017年4月19日16:00時。競買保證金須由競買人一次性繳納，不可他人代繳，憑銀行出具的有效憑證到瑞安市公共資源交易中心結算窗口換取保證金繳納收據(jù)。
九、項目開竣工時間：競得人須在交地后一年內開工，開工后三年內竣工。交地時間為合同約定支付國有建設用地使用權出讓價款到期日后2個月內。
十、地價款和履約保證金繳納要求：競得人須于簽訂土地出讓合同之日起30日內一次性繳清全部地價款和履約保證金。
地價款不含城市基礎設施配套費及契稅。城市基礎設施配套費由受讓人向住建部門繳納，契稅由受讓人向地稅部門繳納。
十一、土地出讓后有關監(jiān)管措施
受讓人應與瑞安塘下新區(qū)開發(fā)建設管理委員會簽訂《工業(yè)產業(yè)項目管理合同》，明確用地的產業(yè)要求、開竣工時間、建設進度履約保證金、投資強度、投產初始運行時間、產值稅收以及違約責任等內容。
十二、競買申請：競買申請人應于2017年4月19日16:00時前憑瑞安塘下新區(qū)開發(fā)建設管理委員會出具的資格審查意見書到瑞安市公共資源交易中心（外灘滿庭芳大樓三樓）提交書面申請。
十三、掛牌時間、地點：2017年4月12日至2017年4月21日16：00時在瑞安市公共資源交易中心掛牌。
十四、本次掛牌出讓的詳細資料及具體要求，見掛牌出讓文件。申請人須于2017年4月19日16:00時前到瑞安市公共資源交易中心獲取本次掛牌出讓文件。
十五、銀行帳戶與聯(lián)系方式：
競買保證金交納帳戶：瑞安市財政局政府非稅收入專戶
帳戶一：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號：1924 5101 0400 25216
開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司瑞安支行
帳戶二：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號：33050162613500000235
開戶行：中國建設銀行股份有限公司瑞安支行營業(yè)部
聯(lián)系、咨詢電話：0577-65879516，0577-65879525
特此公告。
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瑞安市國土資源局
瑞安市公共資源交易中心
2017年3月23日
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