瑞安市國(guó)土資源局國(guó)有建用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2018〕68號(hào)
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓瑞安市江南新區(qū)南濱江二期02-41、03-05、03-06、03-10、03-11地塊（2018XG034號(hào)）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國(guó)土資源局委托組織公開(kāi)出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
地塊名稱 | 地塊編號(hào) | 地塊位置 | 總用地面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價(jià) （萬(wàn)元） |
瑞安市江南新區(qū)南濱江二期02-41、03-05、03-06、03-10、03-11地塊 | 2018XG034號(hào) | 瑞安市飛云街道，次緯五路以北、支經(jīng)三十一路兩側(cè) | 總用地面積：114285.17㎡； 其中： 03-05地塊：51515.29㎡； 02-41地塊：24810.74㎡； 03-06地塊：15587.26㎡； 03-11地塊：15504.44㎡； 03-10地塊：6867.44㎡； | 114285.17㎡，其中：03-05地塊：51515.29㎡； 02-41地塊：24810.74㎡； 03-06地塊：15587.26㎡； 03-11地塊：15504.44㎡； 03-10地塊：6867.44㎡； | 住宅用地、商服用地 | 商服用地40年、住宅用地70年 | 79337 |
競(jìng)買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） | 履約保 證金 | 各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求 | |||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||
39668.5 | 按《項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)管合同》約定 | 03-05地塊、02-41地塊、03-06地塊、03-11地塊：≤2.7； 03-10地塊：≤1.5。 | 03-05地塊：≤28%； 02-41地塊：≤30%； 03-06地塊：≤28%； 03-11地塊：≤30%； 03-10地塊：≤55%。 | ≥30% | 03-05地塊、02-41地塊、03-06地塊、03-11地塊住宅建筑：≤100M且≥50M；03-05地塊、02-41地塊、03-06地塊、03-11地塊商業(yè)建筑：≤100M。 03-10地塊：≤50M。 | 總建筑面積300329.05㎡，其中03-05地塊：計(jì)入容積率建筑規(guī)?！?39091.29㎡，其中商業(yè)計(jì)容面積不得超過(guò)總計(jì)容面積的10%； 02-41地塊：計(jì)入容積率建筑規(guī)?！?6989㎡，其中商業(yè)計(jì)容面積不得超過(guò)總計(jì)容面積的10%； 03-06地塊：計(jì)入容積率建筑規(guī)?！?2085.61㎡，其中商業(yè)計(jì)容面積不得超過(guò)總計(jì)容面積的10%； 03-11地塊：計(jì)入容積率建筑規(guī)?！?1861.99㎡，其中商業(yè)計(jì)容面積不得超過(guò)總計(jì)容面積的10%； 03-10地塊：計(jì)入容積率建筑規(guī)?！?0301.16㎡； | |
備注：1.本地塊具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見(jiàn)瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2018）117號(hào)）。
2.03-10地塊建成后,需自持1000平米，竣工驗(yàn)收備案5年后方可轉(zhuǎn)讓，自持部分業(yè)態(tài)及運(yùn)營(yíng)要求詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)管合同》。
二、參加競(jìng)買(mǎi)對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。
競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人或原公司全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，新公司的出資比例構(gòu)成與競(jìng)得人在申請(qǐng)書(shū)中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門(mén)的監(jiān)督與管理；出讓人可以根據(jù)公開(kāi)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)小于118937萬(wàn)元時(shí)，以總報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)達(dá)到118937萬(wàn)元時(shí)（樓面地價(jià)3960元/㎡），地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)配建保障性住房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人，每次競(jìng)報(bào)面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，配建的保障性住房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置以住建部門(mén)批準(zhǔn)為準(zhǔn)，建成后無(wú)償移交給瑞安市人民政府，最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競(jìng)報(bào)的配建面積，且最小單元為套。
競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2019年1月18日9時(shí)至2019年1月25日16時(shí)。
七、本次掛牌時(shí)間：2019年1月18日9時(shí)至2019年1月28日11時(shí)10分。
八、本次掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：2019年1月25日16時(shí)。
九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市國(guó)土資源局審批科（瑞安市安陽(yáng)街道文莊路777號(hào)瑞安市行政服務(wù)中心H后104室）
咨詢電話：0577-65879516(交易中心)、0577-65817076(國(guó)土局)
咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
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瑞安市國(guó)土資源局
瑞安市公共資源交易中心
2018年12月29日
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