??多家機(jī)構(gòu)發(fā)布研報(bào)稱,2017年伊始,中國(guó)房地產(chǎn)投資將根據(jù)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革趨勢(shì)進(jìn)行方向性調(diào)整。中國(guó)房地產(chǎn)下一個(gè)趨勢(shì)是向?qū)I(yè)細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展,因此未來的投資機(jī)會(huì)在于垂直細(xì)分領(lǐng)域需求的開發(fā),如倉儲(chǔ)物流、數(shù)字地產(chǎn)和住房租賃市場(chǎng)等。
??美國(guó)華平投資集團(tuán)從2005年開始布局投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),迄今為止,已在中國(guó)投資了25家房地產(chǎn)企業(yè),投資金額累計(jì)超過25億美元。華平投資董事總經(jīng)理周知表示,華平的房地產(chǎn)投資布局和中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民消費(fèi)升級(jí)密切相關(guān)。
??華平投資董事總經(jīng)理吳凱盈說:“2008年開始,隨著中國(guó)的消費(fèi)升級(jí)和中產(chǎn)階層人群的迅速增長(zhǎng),華平將目光投向了商業(yè)地產(chǎn)零售和服務(wù)業(yè),并相繼投資了紅星美凱龍、西安大唐商業(yè)等商業(yè)地產(chǎn)公司,以及銀泰百貨和國(guó)美等零售連鎖品牌?！?br/>??許多替代產(chǎn)業(yè)也開始引起外資注意。美國(guó)城市土地學(xué)會(huì)與普華永道聯(lián)合發(fā)布的報(bào)告顯示,過去,80%的境外資本追逐中國(guó)房地產(chǎn)20%的交易;如今,外資開始關(guān)注市場(chǎng)上其他80%的機(jī)會(huì),以獲得優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資產(chǎn)和豐厚的回報(bào)。
??以物流倉儲(chǔ)行業(yè)為例,隨著電子商務(wù)行業(yè)迅速崛起,中國(guó)物流行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展期?，F(xiàn)代化倉儲(chǔ)卻持續(xù)短缺,物流行業(yè)成為許多外資青睞的資產(chǎn)類型。
??數(shù)據(jù)中心也日益成為外資投資房地產(chǎn)重點(diǎn)關(guān)注的資產(chǎn)類型。由于云計(jì)算和大數(shù)據(jù)技術(shù)的廣泛采用,催生了“數(shù)字地產(chǎn)”的需求,目前該領(lǐng)域已被精明的投資者納入考慮范圍。
??
