開局慘白的樓市體現(xiàn)究竟是一個破例，仍是一個開端？莫非樓市調(diào)控真的起作用了？

要說剛剛過去的2016年，最火爆的當(dāng)屬樓市了。沒成想，2017年新年樓市開年居然迎來一個寂靜的局面。

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材料顯現(xiàn)，在新年假日時期（1月27日至2月2日），南京、杭州、姑蘇等地樓市均呈現(xiàn)寂靜狀況，新房成交量跌落至個位數(shù)，是近三年同期最低值。

這不禁令人想到，之前2016年國慶節(jié)至年末時期的多輪樓市調(diào)控。調(diào)控之時，專家就一直預(yù)言房價將呈現(xiàn)維穩(wěn)狀況，有跌落趨勢，乃至高層放話：“房子是用來住的，不是用來炒的”也頗有敲山震虎之勢。

雖然各方都開釋房價不再上漲信號，但對于信任房價會跌落這種工作，我們?nèi)匀皇潜砻骰亟^的。

話說，這次樓市的體現(xiàn)究竟是一個破例，仍是一個開端？莫非樓市調(diào)控真的起作用了？

樓市開局慘白多為二線城市？

2016年，杭州、南京、武漢、合肥、廈門等二線城市都曾是房價暴漲之地，漲幅均超越30%，但這些房價瘋漲的城市幾乎都在新年開年之時成交量大幅降低。

當(dāng)然，只看新年假日，乃至全部一月的數(shù)據(jù)，并不能代表全部2017年的狀況。業(yè)內(nèi)人士以為，新年成交量多少對后續(xù)樓市并不具有參考性，接下來的成交量還得看開發(fā)商的推盤節(jié)奏。

但對于這些方面，也有人持不一樣定見。亞豪組織副總經(jīng)理任啟鑫剖析以為，從季節(jié)性要素來看，每年年頭元旦至新年都是房地產(chǎn)商場的“潛伏期”，很多項目在此時期會挑選封盤停售，因而，從環(huán)比狀況來看，進入2017年以后，成交現(xiàn)已開端呈現(xiàn)下滑。

不論怎么樣，綜觀一二線城市數(shù)據(jù)，2017年新年假日樓市成交量同比的確呈現(xiàn)了下滑，而且幅度都比較大，多地堅持穩(wěn)中有降。

現(xiàn)在，商場人士最多的猜測是，熱門城市樓市寂靜趨勢可能會連續(xù)一段時間。對于本年房價是漲是跌，最遍及的觀念是，房價不會大跌。乃至有樂觀者猜測，上半年時間短維持平穩(wěn)以后，下半年房價將重回上升通道。而2016房價過快上漲已經(jīng)導(dǎo)致泡沫蔓延，嚴(yán)重威脅到實體經(jīng)濟，后市房價必將朝著適合人們居住的價格發(fā)展，炒房將沒有出路！