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經(jīng)歷過猴年的火爆，雞年的樓市就像正月里參加完冰桶挑戰(zhàn)，從頭涼到腚。

合肥業(yè)主一聲嘆息“政府救我”，上海這邊又傳來春節(jié)成交量狂降71.1%的消息。緊接著，央行宣布加息，房價(jià)還能站多久，已成寒風(fēng)中最后的光景。

猶記得去年，北上廣深房價(jià)齊頭并進(jìn)，南京半道超車，偏偏又殺出個(gè)合肥，用48.4%的漲幅驚掉一半地球人的下巴。

買到房子的喜不自禁，沒跟上那陣風(fēng)的默默吃土，現(xiàn)如今，新年剛過，再看房市，換了人間。

合肥新房、舊房大跳水，放血幾十萬換不回買房人的心。再看上海，春節(jié)周只有8個(gè)項(xiàng)目有成交記錄，且各自只賣出一套房。寧、杭、蘇、錫銷售慘淡，與去年相比，售量最多下跌四成。

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房市一片哀嚎，央行偏偏又補(bǔ)上關(guān)鍵一刀。

最近幾天，央行確認(rèn)加息，這也意味著房貸利率隨時(shí)可能上調(diào)，去年買房時(shí)吃進(jìn)去的折扣，極有可能吐得一干二凈。

所有參與買房的人心里都清楚，如果沒有房貸，2016年的房地產(chǎn)絕對不會那樣火爆，說靠人口結(jié)構(gòu)支撐的都是屁話，銀行才是買房人的爸爸。現(xiàn)在，這個(gè)爸爸覺得只出不進(jìn)心里不踏實(shí)，決定先填飽肚子再從長計(jì)議。

政府又開始對一、二線房市展開嚴(yán)格調(diào)控，各種限購政策漫天飛。如此一來，還沒等來春天，房市凜冬先至。

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過年前曾有一群炒房團(tuán)高調(diào)宣稱要“打飛的”去重慶炒房，之后就音信全無。

今天（2月4日），凡誠發(fā)現(xiàn)重慶市國土局扔出一枚重磅炸彈：為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康，將進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售許可審批和在建建筑物抵押登記，從2月1日起，抵押房產(chǎn)不得進(jìn)行預(yù)售，預(yù)售商品房不得用于抵押。

“抵押房產(chǎn)不得預(yù)售，預(yù)售房產(chǎn)不得抵押”，原本對外地炒房人加重稅已經(jīng)是在脖子上套了絞索，這下倒好，直接把炒房團(tuán)腳下的凳子踢飛了。

以往炒房人最大的底氣就是可以貸款拿房，抵押出去換貸再拿房?？梢哉f手里有點(diǎn)資產(chǎn)的，都可以把房子炒上天。這下重慶政府可以說是讓炒房團(tuán)上天入地?zé)o門：房價(jià)被控制住，銀行加息，抵押房產(chǎn)不能脫手，想脫手的房產(chǎn)不能抵押。

一毛錢賺不到不說，一旦資金周轉(zhuǎn)不起來，房價(jià)再出現(xiàn)下跌，炒房人真的很可能血本無歸，“房財(cái)兩空”。

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重慶市政府這么做，可以說是最毒也是最有效的調(diào)控手段，雖然對炒房團(tuán)來講很過分，但凡誠還是想喝一聲彩。

所有人都清楚，中國絕大多數(shù)地區(qū)的房價(jià)處于“虛高”狀態(tài)，一、二線全球排上號，三、四線直逼歐美，這本來就很不正常，拜誰所賜？全是那些炒房團(tuán)搞的鬼。

現(xiàn)在政府、央行重拳出擊，房市可能會經(jīng)歷一波陣痛，但陣痛過后，才是老百姓真正能夠接受的房市。

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