今日，市規(guī)劃局發(fā)布了《溫州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2010-2020）》，根據(jù)總體布局原則和分區(qū)發(fā)展策略，在溫州中心城區(qū)共規(guī)劃布局29個(gè)商業(yè)綜合體。其中，現(xiàn)狀及在建的商業(yè)綜合體8個(gè)，規(guī)劃新建的商業(yè)綜合體21個(gè)。并且提出““兩心六極多點(diǎn)”的商業(yè)總體布局結(jié)構(gòu)。
一個(gè)城市區(qū)域人口規(guī)模密集了，當(dāng)然需要更多、更豐富的城市商業(yè)功能來(lái)匹配。我們來(lái)看看未來(lái)溫州市區(qū)哪些板塊和區(qū)域?qū)⒁攵鄠€(gè)商業(yè)體。
規(guī)劃范圍：溫州中心城區(qū)范圍，包括鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)和甌北片。
規(guī)劃期限：本次規(guī)劃期限為2017-2020年，并遠(yuǎn)景規(guī)劃至2030年。
規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)：立足于溫州的城市消費(fèi)力，與溫州打造國(guó)際時(shí)尚智城、東南沿海重要商貿(mào)城市和區(qū)域性中心城市的城市功能定位相匹配，充分發(fā)揮溫州特色優(yōu)勢(shì)，通過(guò)推動(dòng)商業(yè)載體國(guó)際化、商業(yè)業(yè)態(tài)時(shí)尚化、商業(yè)品牌國(guó)際化、商業(yè)環(huán)境休閑化、商業(yè)經(jīng)營(yíng)智慧化和商業(yè)管理人性化，將溫州打造成國(guó)際時(shí)尚之都和溫馨消費(fèi)之城。
商業(yè)總體發(fā)展思路：按照“存量做優(yōu)、增量做美、總量控制、合理布局”的思路，以人口集聚、市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，逐步形成商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)層級(jí)分明的發(fā)展格局。
在引導(dǎo)核心城區(qū)商業(yè)提升和整合的同時(shí)，逐步引導(dǎo)商業(yè)向外圍城區(qū)發(fā)展，并完善商業(yè)設(shè)施，集聚商氣人氣，形成相對(duì)均衡而重點(diǎn)突出的商業(yè)空間布局。同時(shí)，通過(guò)商業(yè)的相關(guān)配套完善和高端業(yè)態(tài)發(fā)展，做優(yōu)城市功能，做精城市品質(zhì)，做美城市形象，提升溫州商業(yè)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。
商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總體布局：
按照城市發(fā)展要求，并尊重商業(yè)發(fā)展自身規(guī)律，規(guī)劃形成“兩心六極多點(diǎn)”的商業(yè)總體布局結(jié)構(gòu)。
“兩心”：指圍繞五馬-大南和圍繞機(jī)場(chǎng)口-龍灣中心區(qū)形成的兩大市級(jí)商業(yè)中心。
?“六極”：指結(jié)合特色片區(qū)及軌道站點(diǎn)形成6個(gè)具有較高商業(yè)集聚的商業(yè)發(fā)展極核。
?“多點(diǎn)”：指結(jié)合軌道站點(diǎn)和人口密集區(qū)，形成多個(gè)特色商業(yè)綜合體和社區(qū)商業(yè)中心。
商業(yè)綜合體規(guī)劃布局引導(dǎo)：
根據(jù)總體布局原則和分區(qū)發(fā)展策略，在中心城區(qū)共規(guī)劃布局29個(gè)商業(yè)綜合體。其中，現(xiàn)狀及在建的商業(yè)綜合體8個(gè)，規(guī)劃新建的商業(yè)綜合體21個(gè)。
社區(qū)鄰里中心規(guī)劃布局引導(dǎo)：
共設(shè)置了30處社區(qū)鄰里中心，其中，現(xiàn)狀提升的鄰里中心有4個(gè)，規(guī)劃新建的鄰里中心有26個(gè)。
未來(lái)溫州將形成兩大商業(yè)中心，六大商業(yè)集聚片區(qū)，兩大商業(yè)中心為五馬-大南市級(jí)商業(yè)中心，機(jī)場(chǎng)口-龍灣中心區(qū)市級(jí)商業(yè)中心；6大商業(yè)集聚片區(qū)分別為雙嶼商業(yè)集聚片區(qū)，濱江商務(wù)區(qū)商業(yè)集聚片區(qū)，中央綠軸商業(yè)集聚片區(qū)，甌海新城商業(yè)集聚片區(qū)，南湖商業(yè)集聚片區(qū)。這幾年隨著這些板塊新盤的建成，居住人氣日益濃厚，導(dǎo)入更多的商業(yè)配套這一規(guī)劃的實(shí)施將有效填補(bǔ)這些板塊多年來(lái)商業(yè)不足的現(xiàn)象。
來(lái)源：溫州房產(chǎn)圈
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