瑞安市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國土資源局決定對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國土資源局委托組織實施掛牌活動?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)：

具體規(guī)劃指標(biāo)和要求參照瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局瑞規(guī)條字（2016）042號《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》。

二、土地用途、出讓年限：土地用途為住宅用地、商服用地，出讓年限為住宅用地柒拾年、商服用地肆拾年，從交付土地之日起算。

三、出讓方式：掛牌出讓。不設(shè)保留底價，按照地價高者得原則確定競得人。

四、出讓對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，法律另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。

五、企業(yè)登記注冊及要求：競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的或無開發(fā)資格的，須在成交后半年內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立具有相應(yīng)開發(fā)資格的、由原公司全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競買的必須成立新公司，新公司的出資比例構(gòu)成與受讓人在申請書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理;出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

六、出讓起始地價、競買保證金：

競買保證金交納截止時間為：2017年1月11日16:00時。競買保證金須由競買人一次性交納，不可他人代繳，憑銀行出具的有效憑證到瑞安市公共資源交易中心結(jié)算窗口換取保證金交納收據(jù)。

七、項目開工竣工時間及要求：競得人須在2018年8月11日之前開工，2021年8月10日之前竣工。

開工時間以取得施工許可證并實際進(jìn)場施工為準(zhǔn)，竣工時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)。受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。

八、地價款繳納要求：出讓價款分兩期繳納，第一期在成交后一個月內(nèi)繳納地價款總額的50%（含定金），第二期為剩余地價款，在成交后六個月內(nèi)繳清。競買保證金在掛牌成交后即轉(zhuǎn)為本合同的定金，在全額繳納最后一期出讓價款時該定金抵作土地出讓價款。

競得人不能按時繳納地價款的，必須自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

地價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及契稅。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競得人向規(guī)劃建設(shè)部門交納，契稅由競得人向地稅部門交納。

九、交付土地：本次公開出讓活動的申請人在遞交申請前應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)勘查，充分了解本次出讓地塊及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境等情況，一旦提交申請即視為對出讓人按現(xiàn)狀條件交付土地沒有異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。在辦理交付土地后，競得人方可申請土地使用權(quán)初始登記。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：繆先生，聯(lián)系電話：13506573857。

十、競買申請：申請人應(yīng)于2017年1月11日16:00時前到瑞安市公共資源交易中心（外灘滿庭芳大樓三樓）提交書面申請。

申請時應(yīng)攜帶競買保證金交納憑證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、單位公章、法定代表人身份證明；委托他人申請的，須持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和委托代理人身份證明。

十一、掛牌時間與地點(diǎn)：2017年1月4日9:
??00時至2017年1月13日16：00時在瑞安市公共資源交易中心掛牌。

十二、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件。申請人須于2017年1月11日16:00時前到瑞安市公共資源交易中心獲取本次掛牌出讓文件。

十三、聯(lián)系方式與銀行帳戶：

競買保證金交納帳戶：瑞安市公共資源交易中心

帳戶一：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號：1924
??5101 0400 25216

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安支行?
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帳戶二：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號：33050162613500000235

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司瑞安支行營業(yè)部

聯(lián)系、咨詢電話：0577-65879516，0577-65879525

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瑞安市國土資源局

瑞安市公共資源交易中心

2016年12月12日