瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2019〕23號(hào)
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn),瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市安陽街道紅星村07-9地塊國有建設(shè)用地使用權(quán),瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動(dòng)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
地塊 名稱 | 地塊 編號(hào) | 地塊 位置 | 總用地 面積(㎡) | 出讓用地面積(㎡) | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價(jià) (萬元) |
瑞安市安陽街道紅星村07-9地塊 | 2019XG005號(hào) | 安陽街道瑞祥新區(qū),民公路以南 | 28868.33 | 28868.33 | 住宅用地 | 70年 | 102568 |
競買保 證金 (萬元) | 履約保 證金 | 各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求 | |||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積(㎡) | |||
30770 | / | ≤3.04且≥1.0 | ≤25% | ≥30% | ≤100m | ≤87680 |
備注:1、本地塊土地用途為住宅用地,具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件(瑞規(guī)條字(2019)8號(hào))。
二、參加競買對(duì)象:中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買(法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng),聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的,須在成交后6個(gè)月內(nèi),在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人全額出資的獨(dú)立法人新公司(如聯(lián)合競買的,新公司的出資比例構(gòu)成與競得人在申請(qǐng)書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致),并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記,接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理;獨(dú)立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定,具有相應(yīng)開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果,先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,在競得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后,再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,由新公司申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。競得人對(duì)新公司履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人(有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人)。競得入選人通過資格審核后,即為本地塊的競得人,簽訂《成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓須知,可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home)進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書,符合競買要求,并按要求足額交納競買保證金,方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間:2019年4月16日9時(shí)至2019年4月24日16時(shí)。
七、本次掛牌時(shí)間:2019年4月16日9時(shí)至2019年4月26日9時(shí)10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時(shí)間:2019年4月24日16時(shí)。
九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀,提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項(xiàng):本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競標(biāo)過程中,若地塊競價(jià)總報(bào)價(jià)小于131518萬元時(shí),以總報(bào)價(jià)最高者為競得人;若地塊競價(jià)總報(bào)價(jià)達(dá)到131518萬元時(shí)(樓面地價(jià)15000元/㎡),地價(jià)予以鎖定,轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過競報(bào)配建保障性住房建筑面積的程序,并以競報(bào)面積最高者確定競得人,每次競報(bào)面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍,配建的保障性住房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置,具體布置位置以住建部門批準(zhǔn)為準(zhǔn),配建的保障性住房建成后無償移交給瑞安市安陽街道紅星村經(jīng)濟(jì)合作社,最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競報(bào)的配建面積,且最小單元為套。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢:瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部(瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓)
瑞安市自然資源和規(guī)劃局審批科(瑞安市安陽街道文莊路777號(hào)市審批服務(wù)中心H區(qū))
聯(lián)系電話:0577-65879516(交易中心),0577-65817076(國土局)。
咨詢時(shí)間:工作日上午8:30-11:30,下午2:30-17:00
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瑞安市自然資源和規(guī)劃局
瑞安市公共資源交易中心
2019年3月27日
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