瑞安市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃公告

瑞土告字〔2019〕45號(hào)

經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式租賃瑞安市濱海三單元（0577-RA-BH-13）02-12-01號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開(kāi)租賃活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌租賃地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

備注：1、具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見(jiàn)《建設(shè)項(xiàng)目選址審查意見(jiàn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（瑞規(guī)條字（2019）66號(hào)）。2、其他相關(guān)要求：項(xiàng)目投資強(qiáng)度須達(dá)到500萬(wàn)元/畝以上，年畝均銷(xiāo)售產(chǎn)值1000萬(wàn)元以上，年畝均稅收50萬(wàn)元以上；單位能耗增加值≥3萬(wàn)元/噸標(biāo)煤,單位排放增加值≥726萬(wàn)元/噸。環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：1、空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3、環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)工前取得總量平衡意見(jiàn)；4、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見(jiàn)等。5、其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。

二、參加競(jìng)租對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)租協(xié)議書(shū)。

競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后半年內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司，并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門(mén)的監(jiān)督與管理；租賃人可以根據(jù)掛牌租賃結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

競(jìng)租人須向瑞安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提交項(xiàng)目申請(qǐng)確認(rèn)表，對(duì)地塊受讓后具體實(shí)施的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目是否符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、是否符合安全環(huán)保要求、生產(chǎn)產(chǎn)品、工藝、設(shè)備、投資額度、能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行說(shuō)明，由瑞安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)初審，市經(jīng)信局對(duì)項(xiàng)目最終確認(rèn)，共同在資格申請(qǐng)項(xiàng)目確認(rèn)表上簽署同意并蓋章后，競(jìng)租人憑此表參加報(bào)名。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

四、本次掛牌租賃的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌租賃須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)租要求，并按要求足額交納競(jìng)租保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌租賃活動(dòng)。

六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2019年7月17日9時(shí)至2019年7月26日16時(shí)。

七、本次掛牌時(shí)間：2019年7月17日9時(shí)至2019年7月29日9時(shí)10分。

八、本次掛牌競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2019年7月26日16時(shí)。

九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次租賃地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次租賃地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。

十、該地塊實(shí)行先租后讓?zhuān)馄?年，5年期滿后若符合標(biāo)準(zhǔn)（畝均投資≥500萬(wàn)元，畝均銷(xiāo)售產(chǎn)值≥1000萬(wàn)元，畝均稅收≥50萬(wàn)元）可予以供地，供地年限45年，若企業(yè)提前達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)可以提前予以供地，若5年期滿后不達(dá)標(biāo)，可延遲一年考核。若仍然不達(dá)標(biāo)，由政府收回土地，地上建筑不動(dòng)產(chǎn)以殘值回購(gòu)，可遷移的資產(chǎn)限期搬離。5年達(dá)標(biāo)后協(xié)議出讓價(jià)為34.2萬(wàn)元/畝，若延遲一年考核后協(xié)議出讓的，則以延遲一年同期貸款利率計(jì)算利息。

十一、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)租賃底價(jià)。

十二、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局行政審批科（瑞安市瑞祥新區(qū)文莊路777號(hào)行政審批服務(wù)中心H后104辦公室）

聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65827295（自然資源和規(guī)劃局）。

咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

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瑞安市自然資源和規(guī)劃局

瑞安市公共資源交易中心

2019年6月27日