了錢遲遲拿不到房子

收了房款卻成了爛尾樓

……

別擔心，這種風險將得到有效遏制

一直以來，開發(fā)商一旦面臨著資金緊張，就會濫用購房者的預售款。

為進一步規(guī)范商品房預售資金監(jiān)督管理，確保商品房預售資金用于相關工程建設，維護房地產(chǎn)市場正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》等法律法規(guī)及《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》、《溫州市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管實施細則》有關規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn)就商品房預售資金監(jiān)管事項，通知如下：

第一條 ?批準預售的商品房建設項目，應當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在項目所在地銀行機構申請開立商品房預售資金專用存款賬戶（下稱“資金賬戶”），一個預售項目只能開立一個資金賬戶。

第二條 ?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售許可時，應提供商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表和各階段資金使用計劃。

第三條 ?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在開盤現(xiàn)場和售樓處，公開商品房預售資金監(jiān)管銀行和資金賬戶賬號，供購房人或貸款銀行將購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等）直接存入資金賬戶。若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用其他賬戶收存購房款或擅自截留挪用購房款的，停止該監(jiān)管項目的銷售，責令其限期改正，并依法依規(guī)予以查處。

第四條 ?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在每月15日前，向我局報送建設工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細表。對未按期報送預售資金收繳、支出情況對賬單的項目，暫停發(fā)放合同號。

第五條 ?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，申請商品房買賣合同登記備案，備案時應當提供監(jiān)管銀行出具的購房款已存入資金賬戶的證明。對未按規(guī)定期限申請商品房買賣合同備案的項目，暫停網(wǎng)簽資格。

瑞安市住房和城鄉(xiāng)建設局

2019年11月6日