剛剛過去的11月，瑞安樓市刷新了單月供應(yīng)量紀(jì)錄。

截至11月30日，11月瑞安入市商品房2236套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。其中住宅入市量1739套，商業(yè)類公寓497套。伴隨著超高的入市量，樓市成交量也創(chuàng)下了今年以來的新高，達(dá)到1233套。

不過，從“供應(yīng)量＞入市量”的行情來看，新入市樓盤去化兩極分化加劇，市場再度陷入買方市場……

2019年瑞安商品房入市量與成交量走勢

1、11月入市商品房數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高

臨近年末，房企的年度之爭也進(jìn)入白熱化，開發(fā)商搶跑明顯。

近幾個月，入市量屢屢上升，據(jù)小編統(tǒng)計，11月瑞安樓市入市商品房數(shù)量達(dá)到2236套，創(chuàng)下今年以來入市量新高。這一數(shù)量已經(jīng)接近上半年全市供應(yīng)總量。

其中住宅入市量1739套，商業(yè)類公寓497套。

2、11月入市量和銷售量又打剪刀差

同樣刷新今年紀(jì)錄的還有11月的成交量。11月瑞安市商品房成交1233套，為今年新高。其中，住宅成交967套，成交面積116553.49㎡，環(huán)比上漲6%。

然而，值得注意的是，這是繼10月之后，住宅入市量和成交量再次形成剪刀差。

10月瑞安商品房入市1167套，成交1157套，相差10套；到了11月，這個單月差額已經(jīng)達(dá)到1003套。

隨著供應(yīng)量的持續(xù)增大，樓市兩極分化還在持續(xù)加劇，熱門樓盤搶不到，冷門樓盤拉長銷售時間。

區(qū)域成交行情

3、樓市剩一個月收官 供應(yīng)潮還將繼續(xù)

還有不足一個月，2019樓市就將落下帷幕，在這最后一個月，房企還會繼續(xù)加快推盤速度，來沖刺年度指標(biāo)和排名。

就目前來看，最后一個月最大的看點是瑞祥新區(qū)的萬科星匯里，該項目將于12月14日啟動開盤報名。同樣位于瑞祥新區(qū)的瑞祥天樾也將在12月加推二期。

其余將在12月有大動作的板塊包括塘下中心區(qū)，醞釀許久的世茂地產(chǎn)將攜“璀璨世家”首開入市；飛云板塊金茂悅三期、海上傳奇三期也即有計劃在本月加推，帶來更多剛需、改善產(chǎn)品。